不動産業に詳しい方に質問

質問

宅建をとり、不動産業界に興味があるのですが、とある求人に
中古マンションを仕入れて、それをリフォームし再販するという営業職が募集していました。
仕入れも販売も仲介業者を相手に仕事を進めていくようです。
中古マンションがとても増え、同じような業者をいくつか見ますが、これからの時代にあってる仕事かなと思っています。
仕入れてアレンジして売るという一連の業務スキルも身につきそうですし、面白そうに思えます。
業界人としてこの仕事をどう思いますか？
この仕事のきつい部分、将来性など思うことあれば、教えていただきたいです。
お願いします。

回答No.2

noname#10488 · ベストアンサー

仕入れノルマはかなりきついですよ。
すでに多くの競合他社が存在しています。バブル期は乱立しました。
仲介業者に気に入られるよう信用の確立に心掛けること。できれば接待上手になれること。三つや四つのクレームでへこたれないこと。
あとは営業センスですね。

お礼

仲介業者からすれば、大事な客になる気がするのですが（コンスタントに買って売るのも任せるわけで）、
こちら側が気に入られなければならないのでしょうか？

そんなに仲介会社は客に引く手あまたなのでしょうか？
一般の情報でなく、格安情報などを教えてくれる関係作りをしなければならない大変さは理解して頑張ってみます。

接待って普通の業界だと会社が持ってくれますが、不動産業界って個人モチなのでしょうね。

回答No.1

Chuck_GOO

すごくシンプルに考えると

・リフォームしやすい物件かどうかを見極めできるか？
（つくり、周辺への工事騒音、借主の占拠の有無　etc.）

・リフォームして高く売れる物件を見極めできるか？
（近隣の新築マンションの価格、ニーズetc.）

の２点、あとは
・安定仕入れ／安定販売　をいかに可能にするか？
（仕入れルート、販売ルート）

といったところかと思います。

現時点ではニッチビジネスなので、目の届く範囲で少人数で行うにはうまくいかせやすいかもしれませんが、
今後規模が大きくなってくる際に、ある時点で高いハードルが存在するように思います。

お礼

回答ありがとうございました