家を買いたい

質問

よろしくお願いします。

現在私は
・26歳　在社年数3年　手取り20万そこそこ
・社宅住まい　嫁と二人暮らし　あと3年で出なくてはいけない
・近々子供ができる予定
・二人の貯蓄は現時点で700万　3年後には問題なければ1千万ぐらい
・二人の給与を考えると月々の返済は10万程度で頑張って12万

子供もでき、社宅もあと少ししか居られないので、そろそろ真剣に
家を買うための勉強をしようと思っております。

質問なのですが
上記のような私の場合 50歳ぐらいまでに完済するには
いくらぐらいまでの家が購入できますでしょうか。

以上よろしくお願いいたします。

回答No.1

punpun8861 · ベストアンサー

現状では逆立ちしても無理！

家って家賃の代わりとしての予算だけでは
間違いなく破綻するでしょう
買えば固定資産税もかかるし
修繕費も積み立てておかなければいけないし
（家って一生モノではありません　最初の１０年程度で修繕が必要なところが発生します　特に設備関連）　怪我や病気　これらも考えなくてはいけません　　借家だったらもしもの時はグレードダウンすれば凌げますが
買ってしまったらそうもいきません

回答No.2

Lescault

こんにちは。
まずは諸要因は無視して、純粋に住宅ローンの支払いという点からのみコメントしますね。

手取り20万円そこそこだとすると、税込みで25万円位の給与だと推測いたしました。住宅ローンの返済額はおおむね月収の25％程度が限界ですから、最大の月返済額＝25万円×0,25＝6万2500円になりますね。

年利3．09％、35年固定、元利金等払い　という条件で、1600万円借り入れると、月返済額（ボーナス併用払い無し）は6万2382円と計算できますから、現状での借入限度額＝1600万円程度になると思われます。

現在のご預金から予備費として200万円残し、300万円を頭金に充当、200万円を購入時諸経費に使うとすると、購入できる住宅の価格は、1900万円、精一杯頑張って2000万円が限界だと思います。これ以上になると銀行も融資に応じてくれないと思われます。
地域性もありますが、私の住んでいる地域（千葉県柏市界隈）だと、購入可能な新築は、マンション（ワンルームは別）を含めてもありません（^^;）。

50歳完済だと条件は更に厳しくなりますので、実質的に不可能かと思われます。

お役に立てば幸いです。

お礼

とても分かりやすい回答ありがとうございます。

まさか、今の私の給料でこれだけ借りられるとは思ってませんでした。
わたしだけでも1900万円ですか！！
嫁も私と同じくらい稼ぎますので、3000万円台なら十分手が出ますね。

安心しましたありがとうございます！！