一戸建ての管理について

質問

私は最近、一戸建てを建てて貸家にしました。
入居者もすでに入っています。
今は管理会社は入れてありません。
私の勉強不足で仲介と管理とは別だということに後から気付きました。

一戸建ての管理をする会社はあるんでしょうか？
仲介してもらった不動産屋さんは管理もされてるのでどんなことをするのか聞いただけですが嫌な顔をされます。
マンションやアパートの管理と違って一軒ですので管理会社はもうからないのでしょう。
それを考えると管理してもらえないよに思います。
一戸建ての貸主さんは皆さんどうされてるんでしょうか？

それからもし管理をしてもらえるとして管理手数料なのどは何パーセントぐらい取られるのでしょうか？
ある程度は高くてもしょうがないとは思っています。

また管理会社を途中から入れても大丈夫でしょうか？

回答No.1

200477 · ベストアンサー

個人的な意見です。
仲介された不動産に管理もお願いしたほうがよいと
思うのですが。。　私の場合ですと
義姉が１戸建てを所有しています。でも義姉家族が
遠くに引っ越したので貸し屋として利用していますが
仲介会社と管理は同じ不動産です。
勿論、快く引き受けてもらってます。
＞仲介した不動産が管理のことを聞いたら嫌な顔をする。
おかしいですね。ちゃんと仲介手数料頂いたはずなのに
どうしょうもない不動産ですね。
その中で話しが出来る人はいませんかね？
どうしてもそこが嫌なら(契約ないようにもよると思うのですが)
片っ端から探してみるしかないと思います。

お礼

ありがとうございます。
一軒家の管理をお願いするのが悪いのかと思ってました。
とりあえず今の不動産屋さんに聞いてみます。
ダメなら頑張って他の不動産屋さんも探してみます。

一軒家でも管理をしてもらえる可能性がわかり助かりました。
ありがとうございます。

回答No.4

2450001

自営業兼、８世帯程のアパートの大家です。
ちなみに私はすべて自分で管理しています。
老朽ですが自分の物件なので愛着があります。

管理は庭掃除、家賃管理、空室管理（不動産屋に仲介依頼）、ＨＰで物件を宣伝（以前）、上下水道他設備管理、リフォーム等です。
作業も苦になりません。逆にサービス業と考えています。
不具合が有れば、すぐ直接連絡をもらえるようになっています。

質問者様に時間の制約が有るならば、私のようにはいかないと思います。

あくまでも参考にしてください。

お礼

ご回答ありがとうございます。
８世帯ものアパートの管理をされてるとはすごいですね。

私にできるか不安ですが、管理会社に依頼と自分で管理、両方をもう少し考えてみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

200477

No.１です。
義姉の一戸建ての管理も家賃の
５パーセント位です。

お礼

ありがとうございます。
教えていただいて嬉しいです！
参考にさせていただきます。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

ほとんどの不動産屋で管理はして貰えます

物件に近い地元の不動産屋が有利でしょう

＞管理手数料なのどは何パーセントぐらい取られるのでしょうか？

家賃の５％位でしょう

お礼

ありがとうございます。
一軒家でも管理をしてもらえるなら安心しました。
家賃の5％ですね。
それを考慮にいれて、仲介の不動産屋にお願いしてみます。
ありがとうございました！