貸主の払う管理費について

質問

現在、一件家を不動産会社を仲介して貸しているものです。
入居者と更新契約をした際に気になったことがあるので質問します。

まず、更新料として、入居者から、家賃２ヶ月分が支払われ、その半分の家賃１ヶ月分が私に、そしてもう半分の家賃１ヶ月分が更新事務手数料として不動産会社に入りました。

その際に、毎月、不動産会社に管理費として払っている5000円が
更新の際は、倍の1万円請求されていることに気がつきました。
更新の際に、管理費が倍になるというのは、通例としてあることなのでしょうか？　

また、更新事務手数料は、家賃の四分の一以内とするという法律があるということをどこかで読んだのですが、その法律はまだ有効なのでしょうか?

よろしくおねがいします。

回答No.1

turbotjc

業者の者です。

更新料として2ヶ月分払ってくれるとはびっくりですね。私の周辺ではあまり見ないケースです。

さて管理費ですが、通例とまではいえません。ただし業者によってまちまちですので間違っているともいえません。業者に確認して頂くより他にありません。

更新事務手数料の制限については、一度も聞いたことがありません。私は宅建主任者の資格を持っていますが、少なくとも宅地建物取引業法を始めとする関連法規には無い事項ですね。また最近に新法としてできたなら所属協会から通達と講習があるはずです。業界としては家賃の30から50％程度と思います。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
管理費については、業者に問い合わせてみます。
ありがとうございました。