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マンション購入をひかえています。このプランに無理はありませんか？
新築マンションの購入を考えています。 夫（30歳 会社員） 妻（29歳 主婦） 娘（3歳） この夏第２子誕生予定 購入プラン ローン（諸経費込み）２４５０万 ３５年 １０年固定金利2.1％ ボーナス払い無し 月払い額（管理費・修繕積立金・駐車場代込み）12万以内 手付金として５０万 夫の年収 ８２０万（源泉徴収の支払い金額） 月給手取４４万 現在の貯蓄 ２６０万（ここから手付金５０万を出します） 娘名義の貯蓄 ６５万（児童手当を満額貯蓄） 祖母が契約してくれてる学資保険（〒普通養老保険） １５歳満期１００万 車のローン 残額５２万（H21年 6月で完済 月3.8万） 両親にこづかいとして送金 月 １万 素人目から見て、生活が赤字になることはないと思うのですが 子供の今後の教育費（小・中は公立です）や貯蓄などの面から考えて このプランで無理はないですか？？ 物件も決まり、あとは手付金を入金すれば本契約というところまで来て ビビッてます。皆様の意見をお聞かせ下さい。 今週中に入金予定なので宜しくお願い致します。
- odenden315
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質問者が選んだベストアンサー
問題ないとは思いますが、車のローンを貯蓄から一括返済すべきです。 最初は貯蓄などなくなってかなり厳しいかもしれませんが、車の支払分やボーナスなどを使わずに貯めていけば、そのくらいの貯蓄はまたすぐ溜まるでしょう。 年収はそれなりにあるので、頑張っていけると思います。
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- mifu33
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支払いは問題な無いように思います。 それよりも、間取りは４ＬＤＫですか？これからまだお子様が増える可能性も十分ありますので、もし３ＬＤＫなら先々手狭になるのではないでしょうか。買い替える方がもっと費用負担が大きいので、もしも３ＬＤＫなら再検討が必要だと思います。
お礼
間取りは３LDKです。 やっぱり狭いですかー。。。 ４LDKは全て売り切れてしまっています。 間取りよりも立地で決めてしまったんですよね。 回答ありがとうございました。
年収と購入価格からしたら無理ないと思えるのですが 年収が８２０万もあって、貯蓄が２６０万しかできてないのですか？ それとも頭金は別にあるんでしょうか この貯蓄のペースで、毎月１２万払うのは大丈夫なんですか 修繕積立金とは別に、１０年たてば壁床などのリフォーム代金も必要ですし、キッチンは１５年ぐらいで交換する方が多いそうですし、ボイラーも１０-１５年ぐらいでとりかえないといけないですよね 車の買い替えとか、お子さんを大学に進学させるなら学資が１００万ではまたく足りないですよね・・・・小・中が公立でも習い事とか塾とかけっこうかかります
お礼
客観的に見てくれる人がいないのでためになりました。 ご意見ありがとうございました！！
補足
年収に関してですが、結婚当初は３８０万 （現在結婚５年目になります。）前年は６５０万でした。 年々スキルアップをめざし、ここまで来ることができました。 マイナスからの結婚生活スタートであったこと 夫の奨学金返済・車の購入・出産があって ２６０万しか貯金できていないのが現状です。。。 それでも少ないですよね。。。 ちなみに頭金は用意していません。 やっぱり金銭感覚が甘いですよね。。。 これを気に節約を真剣に考えないと。 客観的に見てくれる人がいないのでためになりました。 ご意見ありがとうございました！！
お礼
不安要素ばかりが頭をかすめて…。 ＞車のローン 一括返済ー考えもしませんでした！！ 月々の3.8万の出費は大きいですもんね。 この分を貯蓄に回せば全然違いますよね。 今、現在の家計をしっかり見直して 将来の貯蓄を頑張ってしていきます。 ありがとうございました。