築20年重量鉄骨造りの中古物件は…？（リフォーム済み）

質問

築20年の中古物件を購入しようかと考えています。
重量鉄骨造り、１Ｆが駐車場スペース、２Ｆ・３Ｆが
居住スペースです。
内装はすべてリフォーム済み（今回、新たにリフォームされています）です。築20年ということで、壁からの水のしみだしがないかとか、雨漏りの不安とかがつきます。

リフォーム済みですが、雨漏りとか、壁からの水のしみだし、などは
リフォームの時にわかるのでしょうか？
リフォームしていなければ、購入時に気がつかなくて、購入した後に、水がしみだしてきたりして、自分で補修をしなければいけなくなりますが、リフォームかけてある場合はそのような欠陥（というのでしょうか）は、その時点でわかり、それに応じた補修をしてあるだろうから、ということで、それなりに安心してよいのでしょうか。

ちなみに、瑕疵担保は２年間つきます。
瑕疵担保についても理解不足で恐縮ですが、この２年間のうちに、
雨漏りや壁からの水のしみだしなどがあれば、補修してもらえる、と考えてよいのでしょうか？（それとも、経年による劣化ということで保証は無し？）

どなたか、ご教唆くださいますよう、お願いいたします。

回答No.2

noname#78261

リフォームの方法によっては雨漏りがあっても気づかないことはあります。リフォームをしたことと構造耐力上、防水上安心ということは全く別問題です。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020725A/
2年は法で定めれていますので確保された保証期間です。
http://www.tiken-web.com/sumainobenkyousitu/3kasitanposekinin.pdf
補修請求権もしくは損害賠償・契約解除権があります。

回答No.1

nonbay39

雨漏りは重大な欠陥ですので、補修してもらえます。
　心配ならば、売り手の不動産屋にでも聞きましょう。

　過去の雨漏りの経歴については尋ねて見ると良いでしょう。売り主の知る範囲で回答があると思います。

　心配ならば購入前に建築士に見てもらうことをお薦めします。