住宅ローンについて教えてください。

質問

住宅ローンについて教えてください。
住宅ローンの金利ですが、十年固定や三年固定などありますが
どのように考えるべきでしょうか？
経験者の方、専門家の方教えてください。

回答No.2

pumia · ベストアンサー

住宅ローンを組んでいますが、
専門家の方（借りる金融機関以外の）に聞いてみたりしても
金利設定に正解はないということです。

受け売りですが
一番安定するのは、全期間固定。
変動金利は急激な金利上昇によるリスクも大きいが、借り換えなど動きがすぐ取れるメリットもある。
当初3年固定は売り手は銀行などと組んで売りやすくするために
低金利3年固定、頭金なしみたいなことを勧めてきますが、
わたしの経験上これはおすすめできません。
3年の金利優遇が切れたときに一気に金利が上昇する可能性があります。
（わたしはなんとか借り換えでほぼ同水準の低金利を見つけましたが）

当初10年固定（現在わたしがかりてます）なんですが、
専門家の方に言わせれば、問題の先送りとのこと。
でも、家計を破綻させないで払える額とか、それぞれに事情はありますから、絶対だめとはいえないです。

中立的な立場でものを考えられるＦＰの方などに相談されるのがいいかと思います。

お礼

大変参考になりました。
ありがとうございます。こういうときのために、ＦＰの存在があるのですね。改めて知りました。

回答No.1

zorro

金利には固定金利と変動金利があります。現在の金利より将来は下がると予想できるときには変動金利にしておくべきですが逆の場合もあり、大幅な上昇があった場合は余計な出費も余儀なくされます。固定金利は将来の支払うべき金利も確定しますのでこののような影響は与えません。