マンション売却時の重要説明事項ですか?
こんにちは。
私が住んでいるマンションは住宅部門と商業施設部門とがあり、複合型マンションとなっています。
マンション管理組合は住宅部門と商業施設部門とに分かれていて、その二つを統括する理事会があります。
毎年一回、住宅部門と商業施設部門とに分かれて決算と予算を承認したり、その他を話し合う総会と全体総会を行っています。
1)ところが、商業施設部門は何度も申し入れても、その決算を住宅部門管理組合と住民に公開しません。聞いた話では「関係ないから」との理由だそうですが。竣工11年経って、共有部門の管理費負担が全額住宅部門になっていることが決算資料で分かってその実態解明をしようとして依頼しても断られます。
2)また、こういった費用負担の不公平問題が住宅部門総会で指摘されたことと、これらに伴い管理会社(県住宅供給公社)がまったく取りまとめができず商業施設部門に肩入れするので管理会社変更の希望も住宅部門管理組合総会で意見としてだされました。ところがそういった指摘と意見があったことが総会議事録には載りませんでした。
上記1)や2)のような問題があるマンションの場合、売却時にこれらの問題は重要説明事項として購入検討者や仲介業者に知らせるべきでしょうか。