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住宅ローンの連帯保証人
はじめまして。31歳主婦です。昨年8月にマイホームを3900万で購入し 必死に働きがんばってきましたが、夫が浮気をし、女に夢中になり離婚することになりました。が、私は保証会社の連帯保証人なのです。 子供2人をかかえて必死に働こうにもその件があるので離婚ができずにいます。 借り換えや連帯保証人の変更などいろいろしらべましたが、夫は女のことで頭がいっぱいなので話しになりません。離婚しないと母子手当やいろいろな手続きも進みません。 おききしたいのは万が一債務をかぶった場合自己破産の道はありますか？というよりできますか？
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余計なお世話かもしれませんが、自己破産すればいいと考えているみたいですが、これからお子さん２人を女で一つで育てていくおつもりなら、簡単に自己破産はしない方がいいと思いますよ。 自己破産したら、お子さんの教育費がかかる時期になって、教育ローンを組もうと思っても、組めなくなってしまいます。 旦那さんが話しにならないとしたら、その親に詰め寄ってでも、弁護士を立ててでも、連帯保証人から外れる努力をした方がいいと思います。 目先のことに気を取られて、焦ってことを進めない方がいいと思います。
ローンの借り換えをすれば、連帯保証人から外れられる可能性はあります。 質問者さんは、もう、この家には住まないのですね？ だったら、旦那さんと質問者さんの名前で売主となって、旦那さん１人に買ってもらえばいいんです。 そして、旦那さんは、別の金融機関でローンを組み、今のローン会社に一括返済すれば、質問者さんは、この家との関係がなくなります。 ただし、質問のケースは金額が大きいので、旦那さんの稼ぎ次第では、一人では貸してもらえないかもしれませんけどね。 そのときは、旦那さんの親や、愛人にでも連帯保証人になってもらいましょう。 質問者さんが自己破産なんて不利益なこと、しないでいいですよ。
- yuko1397
- ベストアンサー率26% (9/34)
私も同じ状況（旦那の浮気が原因で離婚。でも私はマイホームの住宅ローンの連帯保証人）で、離婚しました。 連帯保証人であることがネックで、弁護士にも相談に行きました。 結論から言えば、債務が被った場合自己破産は出来ます。 弁護士さんに「支払いが私のところに来て、でも支払えなかったらどうしたらよいのでしょう」と聞いたら、弁護士さんのほうから「自己破産するしかないです」と提示されました。 私の場合、せめてもの抵抗として、慰藉料・養育費を公正証書にした時、住宅ローンの支払いが滞り私が支払うことになった場合、旦那からかわりに支払った金額を徴収できる、との項目を入れました。公正証書なので、強制執行出来ますから。
離婚希望としてコメントします。 不倫相手は確定していますか、住所名前など家裁で調停離婚（離婚前提で話を進める）不倫をしているから、不倫相手を調停の話会いのテーブルに呼び出す事です。 そして慰謝料を請求する、家庭崩壊されて精神的屈辱を金額で提示する事で今後の生活資金に出来ると思います。 旦那がローンの未払いで連帯保証人なら同等です、潔く自己破産をする方が良いです。 旦那と不倫相手に慰謝料を支払いを求める事は別に考え、旦那と女にご自身と子どもさんの生活を女に慰謝料をローンでも良いから支払いを求める。（旦那に支払い能力なし、自己破産から出ないと予想） 家のローンと離婚は別枠で考えて下さい、そして家裁で家事相談で手続きを聞くと良いです、家事相談は無料 住んでいる所轄の家裁を役所で聞いて先ずは其処から初めて見ると良いと思います。
- 参考URL：
- http://www.jikohasan.com/
お礼
自己破産できることがわかっただけで、少し気が楽になりました。 どんなに少しであろうとそんなお金払いたくない。すんでも居ない家。 これから女とク暮らすかもしれない家、私が選んだ壁の色お風呂の色キッチンの色・・。そこを違う誰かが笑って使う。想像しただけで火をつけてやりたいくらいです。ビタ一文払う気はありません。 なので自己破産は必須です。 ありがとうございました。家裁等は浮気の証拠を示す必要があると聞きました。正直そんな力は残っていないんです。 慰謝料もいりません。養育費だけでいいです。 早くここから逃げ出したい。
- twentyfirs
- ベストアンサー率21% (62/291)
順番に考えると 1.まず協議離婚 2.財産分与（多分負債のが多いと思いますが基本的に折半） 3.慰謝料請求（奥様のかぶる負債と慰謝料を相殺する方向に持っていく） こんな流れになるのでしょうか。 現在ご主人が女に呆けて話にならないようなら弁護士に依頼するか家裁の調停にするか早急に対処した方がいいと思います。 それまでの自宅の返済は無視するような形になってしまいますが離婚が正式に決定して慰謝料その他の問題が解決するまでは仕方ないでしょう。 問題が全て終了した時点で債務が残り返済できないようなら自己破産も道の一つです。
- robina
- ベストアンサー率9% (11/118)
裁判にされては如何でしょうか？ 離婚の原因が旦那さんの浮気ですので有利に働くのは間違いないと思います。 何にしろお金が絡んでくるので弁護士の方に相談されるのがよろしいかと思います。 貴方が支払うべきお金は１円もありませんね。 頑張ってください。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
出来るでしょう ただ、 ＞3900万で購入し 住宅ローンの場合はその住宅が担保になっていますから実際の最終的な債務は意外と少ないことも有ります 人間は．．．「最良の場合と最悪の場合のみを考える」 そんな傾向にあるそうです 世の中普通は白黒ではなく「灰色部分での決着」の方が多いですよ いきなり最悪の事態を想定されることは無いでしょう それでなくても精神的に打撃を受けておられるのですから開き直ってしまったほうが楽ですよ ０は覚悟しなければならないでしょうがマイナスはそれほど考えないでも良いと思います 離婚しか道が無いのなら当面はそれが本筋、後の付帯事項はゆっくり考えれば良いと思います
補足
＞住宅ローンの場合はその住宅が担保になっていますから実際の最終的な債務は意外と少ないことも有ります どういうことでしょうか？担保になってるから払えなかったら競売にかけられる？売れた金額がマイナスならその分の債務ですむということですか？それでも私が払うことになるんでしょうか？それとも主人ですか？
- dandy3548
- ベストアンサー率18% (20/109)
連帯保証人というのはそんなに簡単に自己破産というのはできないかもしれませんね ちょっと複雑そうなので、弁護士に相談するのが一番ですよ。 二人のお子さんのためにも早く解決できるといいですね
お礼
ありがとうございます。 連帯保証人は簡単ではないと思いましたが、簡単に印をおしてしまいました。家を買うということは一生を買うみたいなもんだと、まさかこんなことになるなんて、想像できませんでした。
補足
公正証書は養育費のみしか作成するつもりはありませんでしたが、それはいい案ですね。きっと逃げるでしょうが・・。 浮気を認めないので証書にしてもらえるかわかりませんが。 ありがとうございます。 同じ境遇の方がいるとは思いませんでした。 目の前が真っ暗な今、心から感謝します。