借金の担保について教えてください。

質問

実家(土地)が担保になっている借金があります。
いろいろあり、今月から支払いができそうにありません。
こういう状態で、何もしないでいた場合、
強制的に家(土地)が取られるまでに、
何日間くらいの猶予があるんでしょうか？

詳しく分かる方よろしくお願いします。

回答No.2

Domenica

金融機関での個人融資経験者です。

借入先の業態種類と借金の種類は何でしょうか？
「担保を取ってお金を貸す」ということができるくらいだから、そんなに『変』なところからの借金ではないと思いますが…。

その借金については、保証会社とか保証基金の『保証』は付いていないんでしょうか？

銀行ならば、そんなに簡単には差し押さえの手続きや強制執行はしないですよ（面倒は後回しにします）。
銀行の場合は、返済困難な状況が見えたら、少しでも早く相談に来ていただきたいです。
何もしないでいるとかえって債務者に損になります。

ご相談に来ていただけますと、まずは『リスケジューリング』（略して「リスケ」）といって、返済計画の見直しをします。
返済期間を延長して毎回の返済額を減らしたり、しばらく返済を見送ったりすることによって、返済の目処が立つようでしたらそうします。
できるだけ『前向きに』話した方がより効果的です。
特にペナルティーは課しません。

相談なく返済が遅れても、銀行も３か月くらい何もしないこともあります。
ただし、ペナルティー（＝遅れた間の『遅延損害金』）は、約定どおりいただきます。

差押とか強制執行はもっと後ですね。
裁判とか面倒なので。
『保証』がついている場合には、銀行では何もせずに、さっさと保証会社などに『代位弁済』してもらって終りにするかもしれません。

強制執行で『競売』に出されるよりも、自らの意志で『売却』した方が高く売れることが多いですよ。
また、担保物件があまり売れなさそうな『物件』ですと、強制執行もせずに、返済を依頼するだけ…ということもあります。
そうなりますと、『遅延損害金』は嵩む一方ですね。

いつ、どうするか…は債権者によっても異なりますし、債務者の状況によっても異なりますので、残念ながら、『詳しく分かる方』は、ご質問者さまの債権者しかいない…ということになります。

お礼

ご丁寧にありがとうございます。
質問が漠然としていて答えにくかったかと思います。
ただ、業態種類と借金の種類など分からなかったので。
(実際、私の借金ではなく親の借金のため。)

調べたところ「保証」などには入ってないようです。

でもそんなにすぐに差し押さえや強制執行とは
ならないようですね。とりあえずホッとしました。
迷惑のかからないうちに、債権者に相談したいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

adobe_san

今の時点で支払い困難が判っているのであれば、その債権者に相談すれば宜しいのでは？
ここで論じるより　有効的な手段だと思いますが。

お礼

ありがとうございます。
ただ、債権者に相談して、払えないと言ったことで、
すぐ差し押さえされても困ると思ったので、
詳しい期間など分かる方がいるかな？と思い、
ここで質問させてもらいました。