家屋の固定資産税と追徴
築３０年の木造住宅を、所有者である実父から、６年前から借り受けて住んでいます（土地も実父所有）。実父には固定資産税程度の金額の家賃を毎月支払っています。
先日、市の資産税課から家屋調査の通知が来ました。３０年間増改築もしていないし、工事もしていないので、今頃何のために調査に来るのかと資産税課に問い合わせたところ、家屋が建っている土地には固定資産税が課税されているが、家屋には今まで３０年間固定資産税がかかっていなかったというのです。私はてっきり実父が家屋と土地と両方の固定資産税を支払っていると思っていたので、そんなおかしなことがあると思っていませんでした。
家屋が存在するのは一目瞭然なのに、どうして今まで調査が来なかったのかよくわからないのですが、今年、家屋調査をして来年から家屋に対しても課税されるということでした。今まで払ってなかった家屋に対する固定資産税は追徴されないと市役所の人は言っていましたが、本当に５年さかのぼって延滞税も含め追徴されたりしないのでしょうか。
それから、固定資産税を払っていない家屋を、娘である私に貸している実父の家賃収入に対する所得税はいったいどうなるのでしょうか。
また、資産税課の家屋調査に応じない場合、外観からの評価で課税されると聞きましたが、その場合、内部調査をした場合に比べ、高めになると市役所の人は言うのですが、そんなものでしょうか。
どなたかご存じの方、回答よろしくお願いいたします。
