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固定資産税（家屋現況調査）について
- 障害児を持つ母子家庭が中古住宅を購入しリフォームした結果、市区町村の税事務所から家屋現況調査依頼が来て困っています。
- リフォームにあたっては古家の平面図がなく、工務店とのやり取りで使った紙を探しているが見つけるのが困難。
- 毎月の調査依頼に疲れており、外観からの評価で調査してもらうことを考えている。
- spring136812
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質問者が選んだベストアンサー
不動産賃貸業を営んでおります。 借主が内装をいじくると、退去のときには外して退去する（大家の物じゃない）のに、内装分の「不動産取得税」が大家に課税されます。その内装分の固定資産税（値上がり分）も大家に課税されます。 めんどくさいから取りやすい所から取るのです。 まあ、不動産取得税のほうは、テナント相手にガンガンとけんか腰に説得・調整してＯＫをふんだくって、遅滞なく手続きすれば、なんとか借り主（内装の持ち主）に転嫁できるんですけど、固定資産税はどうしようもないですね。 それに、内装は、法律上いつから建物から独立した「不動産」ということになったのか、わかりません。 そういう手抜き話に比べたら・・・ 実際の状況を無視して所有者でもない人間に課税しようとしているのではなく、正確に状況を把握して課税しようとしているわけですから、良しとしてください。 という話は置いといて、 > 外観による調査が、訪問調査より不利なことはあるのでしょうか。 もちろん、あります。有利な場合もありますし。 例えば、内装などが常識はずれに豪華だったり、２階建てになっていたりする場合は見せず、外観で処理してもらったほうがお得ですね。 逆に、常識以下の内装なら見てもらったほうがいいでしょう。 ですから、私も内装、内部を見ていないので質問者さんの場合どうなのか判りませんが、質問者さんが「内部も外観相応だ」とお考えなら、ドッチでもいいんじゃないでしょうか。
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- misawajp
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自分のことしか考えていないことが、噴出しています もう少し大人の対応ができることが必要です 休み時間には電話できるようですから、そのような対応を行えば良いのでは 現況調査を拒否して、外観からの強制調査の場合には、どのような評価をされても異議申し立てはできません、それが受け入れられればどんな対応でもかまいません（ただ 書かれていることから、クレームを付けるであろうことは推測されます）
お礼
よく理解できて助かりました＾＾。 うちの内装は普通ですが、恐らく提出した建築費で内容は掴めると思います。ありがとうございました。
補足
回答ありがとうございます。m(_ _)m どこかで、給排気やキッチン、トイレなども見るとあったので、 当然、グレードの高いキッチンかどうかをチェックされ、 お風呂はＵＢよりタイル張りの方が、トイレも一つより二つ、タンクトイレよりタンクレスの方が、高く評価されるのでしょうね。