ローンを返したらまた借りれますか。

質問

アパートの建築費として銀行から千数百万円借りまして一千万円残して家賃などで支払い済みです。
まとまったお金が一千万円以上あるので残りを全額支払い可能なのですが、払ってしまうと当然ですが手持ちの現金がなくなります。
しかしローンの返済はなくなります。
そこで一度返済後、お金が必要になった時にまた銀行から借りる事はできますか。
あるいはもう少しだけでも金利の低いローンで借り直す事はできるのでしょうか。　銀行しだいですか。
１０年以上返金を滞らせた事は一度も有りません。

回答No.4

noname#107982 · ベストアンサー

申告用紙その1～3　を銀行に見せれば　手取りの5年分は楽に借りられるでしょう。　時間が無いのであれば　その物件を担保に入れたら
借りられます。　

ちなみに　優良優遇3年前返済で　1.2％です。　
昨年の方は　1.45～1.65％
今年　2月　公定歩合下がれば　また1.2％～1.25％ですぞ。。

賃貸事業特権優遇措置は有効に利用しましょう。

お礼

ありがとうございます。
たいへん参考になりました。

回答No.3

kuri_kurio

ご質問の文面や内容から予想するに、大変堅実な方だとお見受けします。
貴方のような方で実績も良いのであれば、借り換えでも追加融資でも
引き受ける金融機関は多くあるのではないでしょうか。

今現在がどのような内容のローン契約なのか判断できませんが
ここ数年内に借入されたものであれば現在の金利と比較しても
大幅な差はないかと思いますがいかがでしょうか？

また、借り換え等により借入期間を短くするなど金利分を節約する
方法も良いのですが現在のローンの繰り上げ返済や今後新たに組まれる
ローン契約に伴う手数料等も考慮しておく必要があるかと思います。

なお、アパート経営においては、そうそうあってはならないことですが
万が一の事故の際に不意な出費が必要になることもあります。
繰り上げ返済も結構ですが、お手持ちの現金を全額返済に
宛ててしまうと後でお困になる事にもなりかねません。
それら事情をおふまえになって今後のご計画をされますことを
お勧めします。

とりあえずお手持ちの資金を使う予定がなければ
現在のお取引銀行へ定期預金としておかれるのも
今後の信頼を得る良い方法かもしれません。

お礼

ありがとうございます。
時々リフォームなどしてお金がかかりますので手持ちのお金は有る程度持ってなくてはなりません。
そのへんの兼合いで全て返済してしまうのも、どうかなと思ってます。
リフォームが必要になった時にまた借りることもできますが持ってたほうがいいかなとも思ってます。

回答No.2

風車の 弥七（@t87300）

ローンを返済中でもまた借りる事ができます。
質問者様は１０年以上延滞がないので、銀行の信用も高いとはずです。
低利のローン借り換えも可能だと思います。
一千万円を一括して返済すればなお信用も増します。

銀行が新たなローンを拒否する項目は見当たりませんが。

お礼

ありがとうございます。
参考になりました。

回答No.1

zorro

建物を担保にすれば借りられます。

お礼

ありがとうございます。