土地と建物売ったら税金は

質問

古いアパート＋土地を三千万円で売ったら税金はいくらかかりますか。
その他何か経費かかりますか。
不動産業者へ委託したら経費はどれぐらいかかるのですか。

回答No.2

0621p · ベストアンサー

３０００万で売っていくら儲かったか？ということが問題になります。売値から買値と必要経費を引いた金額が利益になり、その利益に対して税金がかかるのです。
買値が２０００万で、必要経費（仲介手数料、登記費用、印紙代など）が２００万だとしたら、３０００－２０００－２００＝８００となり、８００万に税金がかかります。所有期間が５年以上であれば税率は２０％、５年未満であれば３９％になります。

補足

ありがとうございます。
１５年前に土地を二千万で買ってそこに二千万かけてワンルーム×４の小さいアパートを建てました。
それを三千万で売ったら利益が出ませんが税金はかかるのでしょうか。
家賃で建築費の元はとれてます。

回答No.1

detekoiya

購入価格等で税額は変わってきます。
所有期間によったも変わります。

仲介手数料は３％＋６万で９６万＋消費税
ローン残があれば抵当権抹消費用

補足

ありがとうございます。