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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産を担保に借り入れしたいのですが・・・）
不動産を担保に借り入れする際の注意点とは？
このQ&Aのポイント
- 初めての投稿です。借金を作ってしまい、主人との話合いの結果、今住んでいる家を担保に借り入れをすることになりました。しかし、8年前に実父が亡くなってから名義変更せずにいる状態です。相続人が実母と弟と私の3人ですが、この場合は名義変更が必要なのでしょうか？
- また、弟が障害者で母が後見人になっています。後見人制度については母から聞いていますが、「家を売る」となった場合、弟には4分の1の相続権利分のお金を支払わなければならないと言われていますが、不動産を担保に私が借り入れをする場合は特に問題はありませんか？
- 困っていることばかりでお詳しい方のアドバイスをお待ちしています。
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noname#50009
回答No.1
＞この場合はやはり名義変更してからの借り入れになるのでしょうか？ どのような金の借り方をするのか不明ですし、金融機関との問題でもありますので個別に確認してくださいとしか言えませんが、普通に考えれば被相続人名義のままというわけにはいかないでしょう。相続登記をする必要はあると思います。 ＞家を担保に私が借り入れをする場合は特に問題はないのでしょうか？ 問題かどうかはわかりませんが、要するにその家はあなた単独の物ではないわけですよね？そうなると担保にするにあたって共有者全員の同意が必要なのは言うまでもありません。
お礼
回答ありがとうございました。 説明不足が多々ありたいへん恐縮です。 そうですね。まずはやはり金融機関等に聞いて、名義変更などのことも 質問したいと思います。 家は現在私と主人と子供が住んではいますが、私の物ではありません。 相続の権利がある母と弟は別居です。固定資産税支払いの代表者は私です。 ともかく家の名義を変えないことには前に進まないということの ようですね。 ありがとうございました。すべきことがはっきりしました。