土地の担保について、勝手に借り入れ出きるの？

質問

土地の担保について、勝手に借り入れ出きるの？
今住んでるのは建屋は自分の名義で土地は母親の名義です　先日長兄が、経営が苦しいのでここを担保にお金を借りたいので承諾してくれとの事　聞けば、返済計画もあやふやでとても承諾できないので断りました　長兄は、母親の権利書と実印はこっちにあるので勝手にやると怒って帰りました　私の承諾無しにそんなことできるんですか？　ちなみに建て住んで２１年になります　至急の回答を宜しくお願いします

回答No.1

yu-taro · ベストアンサー

こんにちは

　不動産担保融資ですね。

　不動産会社と取引して融資してもらう方法ですが、必要書類があります。

必要書類（申込時）
　運転免許証、健康保険証等ご本人を証明するもの２点
　不動産登記簿謄本
　公的な営業許可証または届出書など
　事業実績を証する書類［決算書・青色申告書・確定申告書・納税証明書・資金繰り表又は事業計画等の書類など］
　残高証明書（または返済予定表と引落通帳）

必要書類（契約時）
　権利証
　実印
　印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）

　大体こういう物が必要だと思います。書類が揃わなければ勝手に融資の契約などはできません。

　不動産担保融資について、詳しく書いてあるサイトのリンクを張っておきます。
参考までにどうぞ↓

参考URL：

http://008000.com/service/bis-estate_plan/index.html

お礼

早速のご回答ありがとうございます　書類が揃わなければ勝手に融資の契約などはできません、の言葉に勇気が出ました　こんな世ですので安易な融資で無く事業計画を再検討するよう話し合います

回答No.2

0621p

土地と建物の名義が違うので、土地だけを担保に入れる事は難しいですし、土地だけの場合でも当然お母さんの承諾が必要になります。
ですからまともな金融機関なら相手にしないと思いますが、問題はまともでない金融屋や個人の場合なら相手にする場合もあるかもしれません。

お礼

早速のご回答ありがとうございます　一番怖いのは指摘のとうりです　母親は知らなかった様で絶対させないとと言ってくれました