住宅新築後のハウスメーカーの対応に困っています。

質問

ハウスメーカーの営業の方と縁があり、昨年１２月家を建てました。小さな分譲地と言うのでしょうか？９区画ほどの間口が狭く奥行きが長い土地です。設計士の方も親身になり相談に乗って頂き、ちょうど敷地の中間ほどに中庭のようなスペースを設ける、上空から見るとカタカナの「コ」のような形の家にしました。引渡も終わり住み始めたのですが、お隣の建築が始まり気が付いたことが！なんと春にはウッドデッキを造り、休みの日にはお茶を飲んだりしようと楽しみにしていたその中庭のようなスペースの向かえ側にお隣のトイレがドンとあるではありませんか！営業マンの進めもあり、お隣同志不愉快な思いをしないようにと事前にお隣の設計をする設計士の方に当方の図面を見せており、当方は配慮をしたつもりなのですが、なんと楽しみにしていた家の中心にトイレを持ってこられるとは思っていませんでした。担当の営業マンに苦情の電話を入れたところ「何か問題でもありますか？」っと言う不愉快な回答、しかも「建主の意向なので、当社としては強制できません」の一点張り。信頼していた営業マンに裏切られた気持ちと、今後どのように対応したら良いのか解らずご質問させて頂きました。もちろんお隣の工事を差し止めたりするつもりは無いのですが、トイレは何とか避けたいと思っております。

回答No.1

佐藤 直子（@n-space） · ベストアンサー

建売の場合でしたら、先に全体を考えて設計することも可能でしょうが、分譲地にそれぞれが注文住宅、となれば、設計のときに隣家の窓の位置をずらす、位のことしかできないでしょう。
ましてやすでに着工されているとなれば「トイレの位置」はあきらめるほかありません。
たとえ、設計段階だとしても、お隣の間取りを変更させるという横柄なことは出来ないと思います。
ですが、営業マンももう少し言い方ありますよねぇ！
現況をどうやって素敵に見せるか、を考えましょう。
中庭のテラスは高めのルーバーなどで囲ってはいかがでしょう。
低めの木を生垣のようにさらっと植えても素敵です。

お礼

親切なアドバイス、ありがとうございました。

補足

そうですねぇ、もちろん無理矢理間取りを変更させることができないことは理解しております。ただ、円満解決した過去の事例などをご存知の方がいればと思い、質問させて頂きました。冷静になれば営業マンの対応が悪かったので、私自身ただ単に腹が立っていただけなのでしょう。n-space様のアドバイスを参考にルーバーでも検討しようと思っております。お互い新築の家なので気持ちよくお付き合いをしたいと思っているだけなのですが。

回答No.7

nonbay39

借景などしようとせずに自分でしゃれた塀や垣でも作成してください。
　むしろ隣家からあなたの中庭が丸見えのリビングなどがある方がもっと鬱陶しいと思います。
　トイレならばあなたの中庭を覗くことはないでしょう。
　とにかくあなたの中庭を覗きやすい間取りに比べればはるかにマシだと思います。むしろ配慮があるとさえ思いますが。
　逆に考えるとあなたの中庭からの視線を防ぐにはそこにトイレをもってくるしか無かったともいえるでしょう。

　まあ、あまり考えてなかったとは思いますが。

　私的にはトイレで良かったと思います。

回答No.6

noname#153814

貴女の土地ならともかく、他人の敷地に文句は言えません。
ごり押しすると、後々ろくなことがありません。

ブロック塀を建てるとか、貝塚息吹など、生垣で目隠しをするしかありませんね。

回答No.5

takacyon55

確か、敷地境界線から１ｍ以内の窓に対しては
観望権（名前はウル覚え）という
目隠しを作ってもらう権利があったような気がします。

その敷地だと、
その辺が役に立つと思いまして・・・

回答No.4

noname#52086

そのコの字は南に向いて開いているのですか？隣家の北面の中央にトイレの窓があるのでしょうか？

もしそうであれば私なら一階の軒より少し低い（トイレの窓が隠れる）くらいの塀（ウッドデッキと同一素材、デザインの）を建てると思います。

開いた箇所から眺望が開けてるわけでも無いので、トイレでなくても風呂場とか殺風景な隣の壁面なんでしょうから、統一感のある造作を施して個人空間を作った方が良いと思います。

南向きならその位の塀を作っても隣の方が高いでしょうから日当たりも問題ないと思います。

回答No.3

IXY333

手厳しいですが、こう言うのをエゴと言うと思います。
事前に図面を見せたと言いますが、強制出来る事ではありませんし、質問内容からも、お互いそれほど敷地面積は広くないので、そもそも無理な要望（希望）だと思います。
逆に、キッチンの窓とか、リビングの窓から、あのニオイがするよりは、マシと考えるのならば、お隣は、図面を元に、考慮したかもしれません。
まあ、営業マンの言い方は褒められませんが、こんな事は良くある話です。
樹木とか、ラティス等のフェンスとかで、対処するしか方法がないと思います。

回答No.2

maicro

図面を見せた際、トイレは作らないでほしいとお願いしたのでしょうか？
隣家の方々もその場所がキッチンではなく庭なら大丈夫かな
と思ったのではないでしょうか？

他人の敷地にそこまで文句を言う権利はないと思いますよ。

補足

もちろんお隣に文句を言うつもりはありません。お隣の方も色々と考えて頂いたのかもしてません。ただ、ハウスメーカーの提案で中庭（のようなもの）を造り、ハウスメーカーの提案で当方の図面を見せたのに、あえてトイレを持って来るというハウスメーカーの神経が私は理解できません。お隣の意向でそうなってしまったのなら、営業マンとしては一言報告等があっても良いのではないでしょうか？批判的な意見と言うことで受け止めはしますが、ご自身がそう言う状況であったら「他人の敷地だから」と軽く流せるでしょうか？私の単なるぼやきと取って頂いてもかまいません。