合筆（+分筆）についてお知恵をお貸しください！

質問

いつもお世話になります。
合筆（+分筆）について教えていただきたく存じます。

分筆登記の予定が合筆登記に途中に変更になったのですが、
土地家屋調査士の請求書は当初の見積もりのままで、
ビルダー経由で問い合わせても「分筆と合筆は同額だから」
とだけ調査士は言ってます。

（１）ネットで少し調べてみても
合筆は測量も不要のようですし一般に料金は分筆ほど
高いものとは思えないのですが、
「分筆と合筆は同額」というのは本当に正しいのでしょうか？

ちなみに通常登記に分筆登記を加えることで30万上乗せされています。
つまり合筆（二つを一つにした）だけで30万請求されています。

（２）それ以前に、我が家では合筆をするメリットがあったのかが
まず怪しいのです。
対応は老いた父が行っていたのではありますが、
調査士に合筆を勧められてしたとのことではありますが、
合筆するだけで30万もするなら頼むはずがなかったと言ってまして、
また調査士の方から料金の説明や見積もりもありませんでした。

父が確認しなかったことに過失はありますが、
調査士法では着手前に料金の説明をしなければならないとの
条項もあるようですし、
かつてのリフォーム詐欺のようなものに思えます。

もともと二筆とも自分の土地で、将来売却の予定もなく相続の
予定もないのに、わざわざ番地を合わせるメリットはあるので
しょうか？
それともやはり必要のない業務提案だったのでしょうか？

なにとぞ、お知恵をかして頂きたく存じます。

回答No.1

noname#107982 · ベストアンサー

ちなみに通常登記に分筆登記を加えることで30万上乗せされています。
つまり合筆（二つを一つにした）だけで30万請求されています。

内訳を請求しその場でお話してください。
通常登記に含まれてる測量代が
分筆登記にも測量代が入ってるか？
パソコンで自動請求書でも作った時の桁の間違いだと思います。
同時に行えば　交通費も新規で請求する必要は無いし
分筆登記に必要な印紙代1万前後と思われます。
自分で行えば1万円程度と言うことです。

業者さんなら　3万～6万円　でしょうね。

メリットは登記謄本が1つにまとまる。　
線が減り土地の図面が見た目がよくなる。

お礼

ありがとうございました。