分譲マンションの駐車場
今月末に中古の分譲マンションを引渡予定です。
敷地内駐車場を借りれるか借りれないかで揉めております。
アドバイス宜しくお願いします。
全戸数：20戸
駐車場台数：18台
駐車場契約台数：16台（16戸の方が駐車場を契約されています。）
駐車場空台数：2台（1．55ｍ未満）
敷地内駐車場をお借りする予定でおりました。
当方ワンボックス車でも入れる事ができる駐車場が必要な為に
契約前に仲介業者、売主様に確認した所、売主様の現在借りられている
駐車場がワンボックス車でも入れるとの事でした。
駐車場の権利は譲渡できない事は当然理解しており
管理規約には1台目の方が優先して借りる事ができる旨の記載が
ある事も理解しておりました。
ですので当方としては今駐車場を現在借りていない4人（最大）の方との
抽選になるとの認識でおりました。
※仲介業者、売主様にも確認済み。
所が、仲介業者が管理組合の理事長にその旨を伝えたところ、
・空き駐車場は現入居者（20戸）から優先して募集をかける
・当方は抽選にすら参加できない
・現入居者から申込がない場合に限り当方が借りる事ができる。
・規約には載ってないが慣例である。
との回答を受けました。
当初の話と全く違う方向に向い大変困惑しております。
そこで皆様にご質問させて頂きます。
管理規約と管理組合の慣例？ではどちらが優先されるのでしょうか？
入居前から管理組合ともめたくないですし、
ただ駐車場も借りれるのなら借りたいとの気持ちもあり
どの様な対応をすればいいのか困っております。
長文で申し訳ありませんが、アドバイス宜しくお願いします。
補足
たとえば電気関係に詳しくなければ難しいとか、能力的な面でのスキルとかはどうでしょうか？。ちなみに自分の経歴は、派遣（工場での製造など）、運送倉庫、現場での作業員しか経験ありません。