テナントの賃貸管理について

質問

現在、就職活動中のものです。

テナントの賃貸管理の仕事についてご存知の方教えて下さい。

(1)クレーム対応とは具体的にテナントからどのようなクレームが発生するのでしょうか？一般的なものからめずらしいものまで教えて下さい。

(2)賃料改定交渉とは毎回更新時にテナント側に値上げの要求をするのでしょうか？テナント側はOKするのでしょうか？やはりもめることが多いのでしょうか？

(3)逆にテナントから値下げ交渉の場合も、よくあるのでしょうか？（オーナーとテナントの板挟み状態？）

(4)更新時以外でも賃料の交渉は発生するのでしょうか？

(5)もし、上記のような仕事を経験した方いらっしゃいましたら1日の仕事の流れを教えていただけますでしょうか。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

１．列挙しきれません

主には
・雨漏りなど設備の不具合
・周辺騒音
・臭い
とにかく何でも．．．

２．理由無き値上げや値下げは無理

３．有るでしょう．．．板挟みにはなりません「管理会社＝大家の代理」
　　管理会社に対して入居者は費用を出していません

４．入居者側からは発生することも有るでしょう

５．１日では有りません．．．定期・不定期に発生します

配水・排水設備の維持管理
物件全体の維持管理
消防機器の定期点検
修繕対応
契約更新

お礼

ご返事ありがとうございました。

音の問題等、人によって感じ方が違うようなものは困りますね。

仕事は多岐にわたるようですね。

ありがとうございました。