屋上のある家について

質問

戸建を購入するために、ハウスメーカーを選別している段階なんですが、「屋上」があることを条件にしています。で、屋上のある家について実績のある（得意としている）ハウスメーカーってどこでしょうか？予算の関係もありますのでなるべく安くできるメーカーを教えていただけると助かります。

回答No.3

noname#3292 · ベストアンサー

ハウスメーカーも充実していますが。
設計事務所を上手に活用してはいかかがでしょうか？
限られた予算とあなたの熱意を素直にぶつけてみてはいかかがでしょうか。
これを上手に、且つ、他に無い個人の住まいを創造するプロなのです。
完成するまでとことん付き合ってみては。
回答とはほど遠く申し訳有りません。

お礼

回答ありがとうございます。お恥ずかしい話ですが、設計事務所の役割というのがいまいちイメージできていませんでした。こういう選択肢もあるんですね。勉強になりました。ところで、恥じかきついでにもう一つ質問をさせていただきたいのですが、設計事務所で設計をお願いしたとして、実際の施工はどういう流れで行われるのでしょうか？別の施工業者が入ったりするんでしょうか？

回答No.4

noname#3292

お返事有り難うございます。設計事務所の役割と言うことですが、まず事務所のあり方で役割が違ってきます。１、メーカーや工務店と契約して設計する場合。２，お客さんと直接契約する場合。大別すると以上の様になります。そこで役割ですが、１の場合は事務所は報酬を施工側から受け取るわけですからスタンスは施工側になり役割としてはお客さんを説得し工事の利益に貢献します。２の場合報酬はお客さんから頂ききますから、お客さんの代理人として施工側と協議し契約通り施工しているかチェックします。役割としてはお客さんの専門スタッフとし施主の利益を優先します。ＴＶや雑誌で見かける豪華じゃないけど小さくても工夫してステキな家は殆ど２のケースです。それは施主の漠然とした夢を何十枚もスケッチをし、工夫しデザインするからです。
施工についてですが、あくまでハウスメーカーにこだわるので有れば１のようなメーカーの事務所で設計をしメーカーが施工することとなります。但し、実際施工するのは下請けの００工務店と言うケースが考えられます。
２の場合は事務所は同じ図面で、同じ仕様で数社の工務店に競争見積もりをさせ。最適なところを選定し施主と契約後施工させます。この場合ヘーベル等の住宅は施工できません。
まだ言い足りないですが２，の事務所はわがままを何とか実現させようとするが、１の場合はモデルルームの範囲で収めようとする。と言うことです。
長くなってしまいましたが、メーカーにしろ、設計事務所の作品にしろ８０％しか完成できません。残りはお客さんが生活しながら本当の意味での家を完成させるのです。迷った方が良いです。慎重になりなさい。最後にスイッチを押すのはあなたなのですから。
またメールお待ちしております。

お礼

わかり易い回答をいただき、設計事務所の役割が少し理解できたような気がします。
私の場合、現在住んでいる所と建築を希望している所がすごく離れているので、こういうケースは特に設計事務所を利用するメリットが高そうですね。
設計事務所にしろ、施工業者にしろ間に挟めば挟むほどコストがかかると思っていただけに、「客の立場にたって仕事をしてくれる」というのは、魅力的です。ぜひ検討したいと思います。ありがとうございました。

回答No.2

427

私も、屋上がどうしてもほしくて、4社に見積もりを取り、３ヶ月検討しました。そして現在建築中でほぼ完成状態です。ダイワ・パナ・積水ハイム・ヘーベルの４社の中で、屋上実績が圧倒的に多く、最も安く強度的に強く感じたのがヘーベルだったので決めました。屋上だけの価格は、他社を大きく下回る１５０万でした。防水３０年保障、屋上床厚１０ｃｍ、丈夫な手すり等が気に入ってます。他社は実績面でかなり落ち、価格も高かったのが印象的です。逆に言うとヘーベルはどちらかというと屋根が苦手みたいです・・・。先日屋上に上りましたが、やっぱ屋上はサイコーですよ。あなたも鉄骨系メーカーを何社か同じ間取りで見積もり取るべきです絶対後悔しませんよ。他社のいい所を吸収できますし、パナなんかは、他社の弱点を必ず言ってくれるのでこれも参考になりましたよ。では、我が家の屋上から検討を祈ります。参考になりました？バイバイ～。

お礼

回答ありがとうございました。具体的にお答えいただきとても参考になりました。ただ、ヘーベルのモデルハウスで受けた営業の方の説明の段階で、予算的に苦しいと感じたので、ちょっと残念な気もしますが。
まだわからないことばかりで今後も質問させていただくことになると思いますので、その時はまたよろしくお願いします。

回答No.1

kari66

実際に私の両親が一戸建てを建設中です。
建てはじめてからも、いろいろ大変ですので、がんばってください。
両親も疲れております、案外　体力がいるのかも！？

「へーベルハウス」はいかがでしょうか？お値段までは分かりませんが。
(ウチは他メーカーです。しかも屋上はありません。ゴメンナサイ)

　参考までに屋上のある家に住みたくて「へーベルハウス」でお建てになった方のサイトをご紹介します。「へーベルハウス」のサイトにもいけるようです。

　たいした回答でなくて、すみません。

参考URL：

http://web.kyoto-inet.or.jp/people/jn0219/ie.html#ie1

お礼

早速の回答ありがとうございました。実は先週末に初めて住宅展示場に行ったんですけど、その時入ったモデルハウスがへーベルでした。
あまりにも現実味の無い居住空間に圧倒されましたが、それはともかく自分たちの予算とのギャップが激しくて、ちょっとあきらめモードに入っていました。でも、もうちょっと検討することにします。今後もよろしくお願いします。