屋上を造った場合の断熱性

質問

２階建で屋上付きの家をつくりたいと思ってます。
大成建設パルコン、旭化成へ－ベルハウス、積水ハウス、ダイワハウスのいずれかのハウスメーカーにお願いしようと思ってますが、２階部分の断熱性が心配です。メーカー担当者に聞くと「大丈夫。問題ない。」といいますが、人に聞くと「夏は相当暑いし、冬は寒い」という意見もあり、実際はどうなのか疑問に思ってます。断熱性能に詳しい方、又は既にお住まいの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。また、防水性についても何かご存知でしたら併せて教えて下さい。

回答No.2

Elim03 · ベストアンサー

＞大成建設パルコン、旭化成へ－ベルハウス、
＞積水ハウス、ダイワハウスのいずれかのハウ
＞スメーカーにお願いしようと

　う！　(-_-;)・・・
　ババをつかまないようにご注意を。
　ここではそれしか言えません。

　防水性については、木造やＡＬＣの場合は、数年ごとに防水シートを交換する工事を行わねばならないメーカーが多いと思いますので、予算とご相談が必要です。
　また、断熱性の問題ですが、部屋の直上が屋上である場合（断熱もかねての屋根裏スペースが全く存在しない場合）は、鉄筋コンクリート製のマンションすら完全とは言えません。

　なので、

＞「夏は相当暑いし、冬は寒い」

のは、むしろ当然であって、

＞「大丈夫。問題ない。」

と断言出来るようなメーカー担当者の信用性の方を、僕は保証出来ません。

　がんばってください。<(・_・)

　なお、経験論で言えば、僕の場合は、建設計画を進めるウチに、「ＲＣで検討する」か「屋上を諦める」か？　という究極の問題に直面せざるを得ませんでした。
　で、前者を選んだ結果、ＲＣ専門の高松建設さんに行き着いたのですが（少なくともババでない業者さんを書くのは問題ないでしょう。）、予算上の問題で計画自体を放棄しました。
　屋上をつくりたいだけのために千万単位の予算増額ができるくらいなら（ＲＣの方が木造より建築費が高いのは当たり前）、最初から広い土地を買って庭をつくった方が、個人的にはマシに思えたからです。
　ただし、場所的に、敷地が狭いので庭をつくることは物理的に不可能、という場合は、ＲＣによる屋上庭園設置が有効だという考え方は、間違いではないと思います。むしろ、そんな予算があって、羨ましいです。

お礼

アドバイスありがとうございます。やはり暑いことは暑いのでしょうね。。高松建設さんというのは検討していませんでしたので、参考にさせていただきます。防水シートの取り替えコストも計算しておりませんでしたので大変参考になりました。ありがとうございました。

回答No.3

voh

我が家は大手のＨＭではありませんが、屋上付きの家を建てています。
実際そこの工務店で、一階南側の６畳部分の上に、二階のバルコニーを作られた方がいまして、お聞きしたら、暑過ぎる、寒すぎる・・とは感じたことないよというお返事でしたので、我が家は、踏み切りました！。
我が家は、二階１０畳ほどのリビングの上が，屋上利用です。
屋上の防水は、ＦＲＰ防水で、断熱に関しては一般の断熱では不安でしたので、より断熱性能を高めて欲しいとお願いしたら、二階の天井にウレタンを吹き付けてくれました。増額ですが・・。
あとは、暑い、寒いときは、エアコンを活用して、快適に住める事が出来ればいいと考えています。
防水シートも何年でいくら位と聞いていますので、一気に払おうと思わず、毎年ちょっとずつ予算を頭に入れて貯めていけば問題ない額だと思いました。

お礼

アドバイスありがとうございました。ウチの場合も屋上部分の断熱性能を通常よりも高めに出来るかＨＭに相談しようと思います。（たとえば屋上だけ北海道仕様にしたりしたらちょっとは違うのかしら？？）新居が完成されたらまた教えて下さい。

回答No.1

walkingdic

屋上があるかどうかという話と断熱性の話は関係ありません。

ただ夏場の屋根面からの遮熱という点では、傾斜のある屋根は通気層を儲ければ自然換気できますが、陸屋根（フラットな屋根）では強制換気しないと換気されないから暑くなりやすいという話し程度はあると思います。

ただ屋上付きにするのが前提であれば、その点は了承して、屋根と天井の間の通気する方法を別に考え、天井面での断熱性をあげる工夫をすれば問題ないです。

ただご質問にあげたメーカー群がそのあたりをどう考えているのかはわかりません。
（そもそも大抵のメーカーの断熱性はあまり高くないですから。。。。）

お礼

早速のご回答深謝申し上げます。我が家の場合、都心の狭い敷地での建設ですので、地面に庭がもうけられない分、屋上にと考えております。メーカーには換気についてどう考えているかを聞いてみることに致します。ありがとうございました。