家購入について

質問

新築戸建を検討している者です。
最近家を購入することが決まったのですが、事情により来年の３月末に
完成予定を目指しているのですが、まだハウスメーカーも決まってなく
あと８か月で完成というのはやはり無謀でしょうか？？？
もし、来年の３月に完成となると何月までに契約をしないといけないのでしょうか？？

あと、家購入にあたって、気を付けることなど教えて頂けたら嬉しいです。

回答No.2

noname#141592 · ベストアンサー

こんにちは。
経験では、12月に着工して3月には完成していましたよ。
ハウスメーカーではなくて、大工さん（他職人さん）だった
んですが、冬場は仕事がないから有難いと言われました。
どこかの仕事と兼ねていなければ、２ケ月びっちりで完成
するみたいです。（確認検査など除く）
設備がメーカー導入ではなく、全て作り付けの手作りだったり、
外国製の特注品などを入れる場合は、もっとかかるでしょうね。

　住宅ローンのリサーチは、何より先になります。
見積りが出ていなければ、借りる額が決まりませんが、
頭金がいくらあって、どの程度借りられる能力があるかを
把握した上で、手に入れられる家のグレードも決まる訳です。
申請したら通りそうな金融機関があれば、仮で上限額が出ます
ので、間取りや付帯設備を盛り込んで、月々返済出来る金額の
範囲以内で、決めていきます。
全てが注文住宅ですと、（例えば）3000万円予算のところ2800万円に
抑えたい、なんて後から言いますと、
システム・キッチンのグレードを下げる、アルミ・サッシ、畳、他の建具、
削れるところから数万円ずつの見直しとなり、何だか悲しくなるかもです。
なので、「これとこれだけは必須で譲れない」と、先に念を押して
おくとか、建材についても良いものとそうでないものの知識を
持っておられるといいと思います。

お礼

お返事有難うございます。
大変参考になりました。
やはり12月には着工していないと間に合わないですよね。。。
もう少し時期を検討してみます。
ありがとうございました。

回答No.3

Mokuzo100nenn

土地があるなら、間に合いますよ。

ただし、時間の制約があるなら、設計完了後に細かい注文を付けずに棟梁のやり方に任すのが良いですね。
設計完了時点で任せてもらえば全体を考えて納期遅延のリスクが最小になるように手配します。

設計完了後も任せてもらえずに、工程ごとに細かい希望が追加される状態だと納期厳守の意欲がなくなりますね。

お礼

お返事ありがとうございます。
土地もまだなのです。
大体の目星はつけてはいるのですが、急いで探しているので
後で後悔しそうでなかなか踏み切れないでいます。
大変参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.1

yasuto07

家の大きさにもよりますが、どんなにいそいでも、3－4ヶ月は、かかるのでは、ということは、あと、1－2月中に、契約、基本設計、プランの煮詰め、ローンがあるなら、そちらの手配、もう、直ぐに動かないと、まず間に合うとはおもえません。

建売をかうなら、べつですけど。