築２０年ほどの４階建てのRCのマンションの壁は、何が使われていると思われますか？

質問

石膏ボード、コンクリートか何が使われているのかは、マンションにより一概には言えないですか？
音に関しては、不動産会社に訪ねると、木造のアパートほどではないと言われましたが、もう少し突っ込んで図面なり求めれば
わかりますか？
希望のマンションはまだ入居中で、中をみて確かめることはできません。ちなみに音に関しては神経質です。

回答No.2

to-kon · ベストアンサー

築年数に関係なくワンルームであれば隣室との境は
構造壁ではなく石膏ボードの可能性は高いです。

ワンルームタイプであればいわゆるニコイチで
ある場合が多いです。構造壁は２世帯分で
１区画ということです。
もちろん違法建築でも手抜きでもなんでもありません。
ワンルーム程度の世帯面積ですべてＲＣだと建物が重く
なりすぎてしまい、現実的には建築費がペイしなく
なってしまうのでしょう。
そうであれば片側は構造壁でＲＣですから音は
伝わりにくいですが、片側はボードですから
アパートとさほど差がありません。
建築図面を見ればわかるでしょう。
現地が確認できれば、壁を叩いてみれば手ごたえで
わかります。
賃貸の営業マン（ウーマン）はことことを知らない方も
たくさんいます。いわゆる「マンションだからいいですよ」
というレベルでしか説明できないタイプです。
神経質だというならファミリータイプ等で、隣室との
境が両方とも構造壁である物件をさがしたほうがいいでしょう。

何にせよ、共同住宅である以上は多少の騒音からは
逃れることは不可能です。
営業の方も自分で住んでるわけではありませんから
過剰に責任を求められても困ります。

家賃のことは別として、静かな環境を望むなら
マンションで少しハイグレードな単身者向けの物件、
両隣側とも構造壁でできていて
３５～４５m2で子供がいる人には狭くて、学生が
借りるには賃料が高いような物件がベターです。
もちろん周辺環境はまた別として建物そのものの
部分についてですが。
賃料が高めであれば、一応それなりの方が多いはずです。
もっともお金があるから人格がまともとは限りませんが
安い物件よりは全体の質がマシなのは確かです。

予算に限りがあると言うなら、正直なところすべて
希望通りにはいかないでしょう。
がんばってください。

お礼

予算の許す限り、良い部屋を探したいと思います。

補足

ありがとうございます。
希望物件は１９８８年完成で、１階から３階までは所帯向けで4階だけはワンルームになっているんです。4階だけ石膏ボードにしてあるなんてことは？？

古い物件だから賃料はお安くなっているとのこと。

回答No.4

noname#44914

はじめまして、
築20年でしたら、バブル真っ盛りですので、図面（構造設計図）を見ても、当てになりません。
不動産屋、が木造の、アパートほどではない、との事ですので、
先ず、戸境間仕切りは、LGS（両面ボード）だと思われます。
音は相当な響きの音と思います、
∴音に関して、　床、壁、の音は、鉄筋コンクリート造の厚みの、厚さに比例し、質量の、おもさにも
比例します。　　壁を手で叩くと判りますよ、

お礼

ありがとうございます。
ボードですか・・・内部が見れないので残念ですけども。
他の候補物件も考えにいれ、焦らずに探したいと思います。

回答No.3

detekoiya

正確には建築図面を見ないと何とも言えません。
賃貸の案内図面ではわかりません。

推測でしかありませんが
上下の壁の区切りがワンルーム２世帯で
ファミリー１世帯部分だとすると
やはりワンルームは２世帯で構造壁になっていて
その真ん中はボードなのではと・・・

お礼

ありがとうございます。
図面で確認しないと確実なことは言えないですね。

回答No.1

inon

マンションのどこの壁ですか。
間仕切り壁？外壁？戸境壁？

補足

お隣さんの部屋との間の壁です。ワンルームです。