大東建託のRCマンションの遮音性について

質問

物件探しをしており、気になった物件があったため内見をしたうえで、設計図面をいただきました。
今住んでいるアパートが大東建託の木造で、遮音性が最悪で隣人の音に悩まされているため引越しをするのでRC造がまずは絶対条件で探しました。
複数の物件を内見した中で一番いいと思った物件がよくよく見ると大東建託の物件でした。ただ、RC造なので音は大丈夫と内見に同伴してくれた不動産会社の方は言っていました。
なのでひとまず、ネットの情報でみた、界壁に鉄筋コンクリートが使われているかを確かめるために設計図面をいただいた次第です。
設計図面には界壁は150mmの鉄筋コンクリートと記載されていました。これはどの程度の遮音性が期待できるのでしょうか？
また、マンションノートというレビューサイトをみてみたのですが、『壁が薄いのか、隣の部屋の引き戸の音や話し声が聞こえる』というレビューと逆に『防音性はいい』というレビューもあり、ますます不安に思っています。

回答No.1

guerrilla24

不動産で働いてましたが、大東建託は物件によりけりですが、天井まで界壁が無い場合もありますので、同じ物件でも部屋によって防音性が違う可能性があります。
防音を気にされる際は、個人的には大東建託、同じ理由でレオパレスの物件は避けた選んだ方が良いと思います。

物件自体はRCでも、界壁は石膏ボードにグラスウールを入れるもので、界壁は100mm以上、厚さは12mm以上と決められていますが
中にグラスウールがきちんと入っていないと防音性が減ります。

そこまでは確認できないですし、仲介している会社は、おそらく知識が無く、契約が終わりましたら消えますので
今やられているように、マンションノートを見て探していくのが良いと思います。

少し割高ですが、分譲マンションで賃貸に出しているところは安定して防音性は高いです。