締切済み 不動産購入 2007/11/20 18:01 不動産会社の社員が自分の会社の投資用物件を購入することは可能ですか? みんなの回答 (1) 専門家の回答 みんなの回答 zorro ベストアンサー率25% (12261/49027) 2007/11/20 20:01 回答No.1 社内規定の定めるところによりますが一般的には可能です。 質問者 お礼 2007/12/19 12:14 お礼が遅れてすいませんでした。ありがとうございます。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する(0) カテゴリ ビジネス・キャリアその他(ビジネス・キャリア) 関連するQ&A 投資不動産をはじめるにあたって。 夫が将来投資不動産をしたいといっています。 ネットで不動産投資物件をみています、中古マンションで6~800万円位の物件を少しずつ購入していく。 今は子供も小さく、貯金も少ないのでもう少しお金がたまったらはじめるといっています。 私はあまりこういう投資は詳しくないので自分も納得できるよう勉強しようと思います。何を学べばいいのでしょう?税金とか法律など。 また投資不動産などをはじめるのはどういう人が向いているとか、気をつける事など教えてください。 海外不動産の購入について教えて下さい。 海外不動産の購入について教えて下さい。 インド、ベトナム、オセアニアへの不動産投資を将来的に考えています。 契約上、物件選定、不動産業者選び、ローン利用などについて何かアドバイスがございましたら宜しくお願い致します。 不動産投資について 不動産投資に興味があり、高額な不動産は無理ですが、株や投資信託を売って投資用の不動産を買いたいと思っています 金持ち父さんをはじめ色々本を読んでいますが、不動産会社は優良物件、掘り出し物件はよほど懇意にしていないと教えてくれないといいます また素人には利回りだけを強調しダメ物件を勧めたり、何十年一括借り上げをうたいつつ2年ごとの契約更新で簡単に契約を打ち切ってくる悪徳会社も多いとききます 懇意にしようにもしょっちゅう物件を買えるほどお金があるわけでもなく、悪徳かどうかも素人には簡単には見抜けないと思いますし、物件に関しても見に行ってもどうなのか分からないと思います それでも大金持ちは不動産投資を勧めているわけですが、素人は初めはどのように初めていけばよいのでしょうか? 実際不動産経営や投資をしている方、ぜひアドバイスをおしえてください よろしくおねがいします サラリーマンのままでの不動産投資で利益はでるのか? 色々投資の勉強をしていて、今は不動産投資について勉強中です。 質問の前に過去のものを色々検索していて次の2つはよく分かりました。 .電話での不動産投資の勧誘はほとんど(100%)近くは損をする ・不動産投資を始めるなら色々物件を見て周り勉強すること またネットで調べてみると、投資の成功談のようなものを載せているサイトがありますが、そのサイトをやっているのが不動産販売会社だったりしてイマイチ信用がおけません。 物件をよく見ろとあり、利回り○○%必要なんてありますが、そんなにおいしい物件を不動産屋が他人に回してくれるのでしょうか?(もし自分が不動産屋で儲けが確実なら自分で投資しますし、または自分の利害関係者にすすめますが) そこで実際に不動産投資をしている方に質問です。実際に利益(短期ではなく長期で)は出ているのでしょうか? 投資用不動産購入について 自分と社員1名、飲食店を経営しています。 法人成りし、まもなく2期目決算をむかえます。 事業と平行して不動産投資を考えていますが、個人法人どちらで所有すればよいのでしょう? 半年前に投資目的ではありませんが、銀行融資を受け法人名義で社員寮を購入しました。(返済中) 取引先の銀行には法人での投資目的の融資は難しいとは言われています。(用途により借り入れは可能のようですが••) はじめの一歩をどのように進めれば良いのでしょう? ご意見よろしくお願い致します。 土地の購入 不動産屋さんについて 一戸建てを建てたいので土地を探そうと思います。 場所は住宅地域で、かなり成熟した地域なので新規に開発する余地は ほとんどなく、誰かの転居狙いという感じです。 ●●何丁目と言った指定の区域内(1キロ位の範囲)から探します。 自分の会社の系列不動産会社(中堅の会社)なら仲介手数料を 1%引いてくれるのでとりあえずそこを通して探そうと思います。 そこで質問です 1.このように探す範囲も物件も少ないような地域でも 少しでも多く検討するには、他社にも依頼するべきでしょうか 又はデータ検索によりほとんど同じ物件が出るから、複数社に 頼んでもあまり意味のない事でしょうか。 2.複数社かけもちで依頼して、ある不動産屋を通じて良い物件があった 場合、その物件を手数料節約目的で自分の会社の系列の不動産屋経由 で購入する事は、専属専任契約でない限り可能なのでしょうか。 あるいは不動産屋同士の紳士協定のようなもので断られますでしょう か。 不動産を安く購入する方法・(裏技)って 不動産を購入しようと考えております。 投資用・自宅用両方です。 物件の価格を交渉するのはもちろんですが それ以外に安くする知恵ってありますか? 例えば、l税金や税金控除、保険代など 印紙もチケットショップで買ったのを使ったりもできますかね。 いざ探そうと思うと、物件の価格そのもの以外にかかるものが たくさんあるんだなって思っています。 個人で不動産投資だと良い物件はこないですか 不動産投資を考えています。 知り合いに、「いい物件は、まわってこない」と言われました。 これは、本当でしょうか? 確かに、良い物件は資金さえあれば自分でやった方が得だと思います。 そうだとしたら、不動産関係者以外が不動産投資をしても成功はしないのでしょうか? 不動産仲介料について教えてください。 マンションの購入を検討していて、知り合いの不動産屋にお願いしています。 先日、紹介して貰ったなかで気に入ったものがあり内覧をお願いしました。 その物件は大手の不動産販売会社の専任物件なのですが、知り合いの不動産会社が その販売会社に問い合わせたところ申し込みが入っているので紹介はできないと言われた とのことでした。その人が言うにはその会社は専任で預かっている物件を他の業者に 紹介しない傾向があるので本当に気に入っているのであれば自分を通さなくてもいいので その会社に問い合わせてみれば紹介してくれるかもよと言われました。 そんなことってあるのかなと思い自分で直接問い合わせてみたら内覧させてくれることになりました。 そこで悩みというか質問なのですが実際に紹介してくれた不動産会社に手数料を払ってこの物件を 購入することはできないのでしょうか。 正直、こういうことをする会社が許せません。売主さんに対しても背任行為をしていることに なるし、実際に購入したら紹介してくれた不動産会社にも申し訳がたちません。 物件自体は気に入っているので、知り合いの不動産会社に仲介手数料を払って買う方法は ありませんか?教えてください。 国庫は不動産投資にも貸してくれるのでしょうか? 大家をしておる者です。 先日、不動産屋さんから聞いた話なのですが、今は国庫も不動産投資にお金を貸してくれるというのです。私が大家業なので新しい物件を購入するのにも国庫は使えるということです。 私のつたない知識では国庫は銀行と違い不動産投資を目的としてお金は貸してくれないと覚えております。(ただ不動産を購入した後で、その物件価値に見合う金額は貸してくれるとも聞いたことがあります) 不動産投資に対して国庫は融資をしてくれるのでしょうか? もしそうなら貸し出し上限や返済期間は通常とぢのくらいと考えられるのでしょうか? ご存知の方お教え下さい。 不動産売買の手数料って? 中古物件の家の購入を考えているのですが、登記の名義は不動産屋です。なのに不動産屋は個人の投資家の持ち物で、わけあって名義だけ会社のままになっているとのことで、仲介料が発生すると言うのです。 その投資家とは信頼関係があり、世話になっていると言うのです。名義変更なく、売買して不動産屋が売り主ではないということがあるのでしょうか? このような場合はやはり、手数料を支払わなければならないのでしょうか? 不動産投信購入リスクについて 不動産投資信託(REIT)は投資家から集めた資金で物件を購入して借主から確実に家賃収入を安定的に確保できる環境を作り出せばリスクの少ない投信だと思うのですが、空家率の増加、借主のこげつき、天災テロなどの物件価値の下落などで落ち込む要因も想像できます。 金持ち父さんの本でアパート経営など確実に収入があがる資産運用をすすめられていましたがアパート経営するほどの資金のない個人は不動産投信を購入してもイメージとして大家さんに近いものがあるのでしょうか。 あるいは価格変動の高い株のような一面もあるものなのしょうか。 よろしくお願いします。 激安物件の不動産投資について 私は不動産投資について完全の素人です。 先日気になる投資用物件がありました。 場所は自宅から電車で3駅ほどの近い場所にあり、その辺りに住んでいたこともあるため詳しいですがなぜかものすごく安くて210万円ほどなんです。 素人がこうした激安物件を購入するのは、500万~1000万程度の価格の物件を買う場合と比較してもリスクが大きいでしょうか? またこうした激安物件は不動産投資の素人には推奨されない物件といえるでしょうか? ※賃貸中の物件です 不動産の購入について質問します。 不動産の購入について質問します。 自分で会社を経営している者ですが、今回賃貸用の物件(500万円)を購入しようと考えています。 ただ、会社で購入しようか、個人で購入しようか迷っています。 会社で買う場合は、個人から300万円貸し付けて購入することになり、逆に個人で買う場合には会社から200万円借りて購入することになります。 個人から会社に貸して会社で買うのと、会社から個人に貸して個人で買うのとどちらがいいのでしょうか。 いずれ売却することも視野に入れて考えると、税金面なども含めてどちらの方が有利でしょうか。 それから、注意すべき点もお教えいただければと思います。 宜しくお願い申し上げます。 不動産の購入 建物付き土地の購入する場合、誰名義で購入するのがいいのか教えてください。 1.法人(製造業)で購入し、賃貸する。 2.娘(一人っ子、現役員、次期社長)個人名義で購入し、賃貸する。 娘は他にも賃貸物件を所有しており、不動産所得もある。 3.現社長が個人で購入する。 現社長も他に賃貸物件を所有しており、不動産所得もある。 3は現社長が高齢のため、おそらく相続が発生した時に相続財産に含まれるため現実的ではないと考えております。 法人で購入した場合、やはり会社資産が増加して株価計算の際に不利になるため、娘個人が購入するのが一番よいでしょうか? 不動産コンサルタント会社を教えて下さい 自分が信頼している不動産コンサルタント会社があり、利回りの良い投資用マンションを紹介してもらっています。 しかし、会社が横浜にあることや、その会社がお付き合いしている銀行が横浜銀行であるせいか、横浜市の物件に偏っています。 そこで都心に強い情報力のある不動産コンサルタント会社はないものでしょうか? 宜しくお願い致します。 不動産投資に興味のある方へ質問です 不動産コンサルタントです。 これから、不動産投資をはじめる方に向けて興味のあるトッピクの本を書いてみようと思います。 そこで、皆さんが、以下の内容から一番興味のあるものを選んで教えていただけませんでしょうか? (1)相場より安い物件の探し方 (2)物件を満室にする方法 (3)価値を高める物件の調査方法 (4)状況に応じた資金調達方法 (5)不動産投資の基本的な考え方~失敗しないためにプロが抑えているポイント~ (6)不動産を割安で購入する交渉術 (7)節税方法 (8)相場の調べ方 (9)リフォーム、リノベーションについて (10)購入後の管理の仕方~一番厳しい契約書の雛形もつけます~ また、不動産投資を通じて、皆さんが考えている不安や、不動産投資を行うことでかなえたい夢を教えていただければ幸いです。 不動産について 地元の不動産より何件か物件をご紹介いただいております。 物件によっては現地に専任で管理されてる別の不動産販売会社の方がいらっしゃる場合もあります。 この場合、地元の不動産会社より物件の販売管理会社に紹介して購入になるかと思いますが、仲介手数料が二重で倍に掛かるのでしょうか。 無知ですみませんが、どうぞ初心者にお教えください。 不動産屋の選び方について 初めてのことなので教えてください。 1、コーポ・アパートの賃貸雑誌とか購入して、物件とか探してるのですが、いいなと思う物件があった場合、見せてもらいたい前日くらいに、不動産会社に電話して確認した方がいいのでしょうか?それとも当日に電話して確認した方がいいのでしょうか? 2、良い不動産会社を選ぶポイントはどんな事ですか?どこういう不動産屋は悪徳だとか、なにかいいアドバイスがありましたらお願いします。 中古不動産購入に関して 今現在、大阪市内に賃貸マンションに住んでいるものです。兵庫県内(田舎っぽいところ)の中古物件購入を検討中です。それにかんして以下質問致しますので、よろしければ、ご回答ぐださい。 ※昨年3月に会社を辞めまして、今年3月~再就職見込みです。 (1)ネットで探し、不動産会社を通さず、直接売主への購入交渉の可否(仲介手数料が高すぎるので…) 又、その際の購入金額をローンで購入可能か(自分で銀行とやりとりになるのかなと思ってます。 (2)直接売主との交渉の中での、税金等の諸課題の解決策 (3)不動産会社を通しての購入の場合の、低価格に抑える為の工夫 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば? 新幹線で駅弁食べますか? ポテチを毎日3袋ずつ食べています。 優しいモラハラの見抜き方ってあるのか モテる女性の特徴は? 口蓋裂と結婚 らくになりたい 喪女の恋愛、結婚 炭酸水の使い道は キリスト教やユダヤ教は、人殺しは地獄行きですか? カテゴリ ビジネス・キャリア 経営情報システム 就職・転職・働き方 職業・資格 職種 業界 その他(ビジネス・キャリア) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる! 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お礼
お礼が遅れてすいませんでした。ありがとうございます。