家屋の遺産相続について

質問

はじめて投稿します。よろしくお願いします。
遺産相続について教えて頂けると助かります。
現在病弱な70代の父とかなり元気な母がいます。
兄弟は銀行員の兄と私の2人兄弟です。
兄夫婦は先日マンションをローンで購入しました。
両親には持ち家が2軒あり、1軒は両親が住んでいます。
こちらは評価額2500万円くらいだと思います。
もう1軒は私達夫婦が無償で借りています。もう15年くらい住んでいます。こちらは評価額1500万円くらいだと思います。

私の希望としては、両親が2人ともなくなった後、今現在住んでいる家をもらい（もう15年も住んでいるので）両親の暮らしている家を兄にあげたいと思っています。
これはあくまで希望であって、兄の言い分があればそれに従いたいと思っています。

両親に貯金はあまりないと思います。あっても300万円程度だと思います。もちろんこれは私は要りません。

もし、先に父が亡くなり、その後母が亡くなった場合、相続税、所得税、その他の税はそれぞれどのくらいかかるのでしょうか？
（これはもし私の希望通りに遺産相続が進んだ場合を仮定してご回答をよろしくお願いいたします）

回答No.1

mukaiyama

＞相続税、所得税、その他の税はそれぞれどのくらいかかるのでしょうか…

日本の税制度は、一つのことがらに対し、二つ以上の直接税がかかることはないようになっています。
この場合は、相続税のみが対象であって、所得税その他の税は関係ありません。
とはいえ、登記変更に伴い「登録免許税」とか「印紙税」などはかかりますが、大きな額ではありません。
また、もらったあとに「固定資産税」もかかります。

それで、遺産の価値は現在のまま変わらないとしても、全部で 4,300万ほどですね。
相続税は、
5,000万 + [相続人数]× 1,000万
までは基礎控除のうちです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4152.htm
相続税はかかりませんので、ご安心下さい。

なお、建物の評価方法は、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

補足

いろいろとありがとうございます。
この場合不動産取得税はかからないのでしょうか？
よろしくお願いいたします。