土地の売買

質問

近所の土地を探していて
持ち主は売りたい
が、持ち主のご家族はめんどくさいから
売らないと言っています。

そこで売る側は土地を売却する時
どんな書類等必要になり
どのような事をしなければいけないのか
教えて下さい。

親しい人ですが
個人売買は考えてないのですが

万が一個人売買となると
どのような書類が必要となってくるのでしょうか？

無知で申し訳ないのですが
回答後　調べますので
宜しくお願いします。

回答No.2

0621p

簡単に言えば、売買契約書を作成して、代金を支払い、所有権移転登記をすればよいだけです。売買契約書は市販のものもありますしネットでも探せるでしょう。登記も法務局のＨＰを見たり法務局の窓口で相談すれば自分でもできます。しかし登記については大きな金額が動くことですし、司法書士に頼んだほうが良いと思います。司法書士もある程度は契約書の相談にものってくれると思います。
問題は、現金で買うなら良いですがローンを組むならば色々な書類を用意しなければなりませんので、不動産業者を仲介に入れたほうが良いでしょう。次に問題になりそうなのが土地の境界についてです。境界がはっきりしていて面積も登記簿通り確保されているならばかまいませんが、土地の境界についてしばしば隣接地ともめることがあります。不安であれば測量したほうが良いです。
とりあえずそんなところです。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

geeen001

下記のページから売買による所有権移転登記申請書の様式及び説明をダウンロードし、添付書類についての説明事項をご覧ください

参考URL：

http://web.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

お礼

参考になるURLをありがとうございます。