ＲＥＩＴが吸収合併されたらどうなりますか。

質問

ＲＥＩＴ投資の初心者です。ＲＥＩＴについて勉強していますとＰＢＲが１以下の銘柄も多いようです。そういう銘柄はＭ＆Ａの対象になりやすいとも聞きます。もしＭ＆Ａされたら株主にはどのような影響が出るのでしょうか。

　お教えいただければ幸いです。

回答No.2

mitigusa · ベストアンサー

http://reit.buttya.com/reit-basic.html
こんな所を　読んで見て下さい。

　元々　不動産ファンドが
　土地ころがし(言い方は悪いかな)で
　新たな　買いてが　現れない時に
　リートを組成して　上場する手口なども有ります。

　　だから　本当に優良物件は　リートとして
　　上場される事は無いと思います。

　かなり　恣意的な　個人意見ですが・・・(^^ゞ

　リートにつては　あまり詳しくないですが
　法律的に　投資家保護の立場から
　規制が色々掛かっていますから　
　その辺を読み解いて下さい。

お礼

お教えいただきありがとうございます。

　しかし、私の疑問の回答は見つからないようです(^_^;)・・・。

補足

こういうことは起きないのでしょうか。

　ＰＢＲが１を大きく割り込んでしまったＲＥＩＴを、オリジネーターや他の投資会社などが、株式を買い進んで運営権を握る。発行口数の５０％以上を上位三社が所有すれば法人税がかかるので株価は暴落する。そこで吸収合併を発表し、自社株とＲＥＩＴ株を等価交換することにする。その後、保有不動産を売却すればノーリスクで大きな利益になるのではないでしょうか。

　オリジネーターから出向していたＲＥＩＴの社員はご苦労さんと言うことで、オリジネーターにまた戻るだけです。損をするのは、株式保有者だけ・・・。

　いかがなものでしょう。

回答No.1

mitigusa

ＲＥＩＴが　Ｍ＆Ａされる話聞いた事無いですが(^^ゞ
　どの辺から　そんな話が出てきてるんでしょうか

　ＲＥＩＴて　元々企業ではないので
　Ｍ＆Ａという概念も無いと思うんですが・・。

お礼

コメントありがとうございます。

　なにぶん初心者なのではっきりお答えできませんが、アメリカのＲＥＩＴなどは買収されることがあるようです。買収？Ｍ＆Ａ？吸収？どういうべきなのか分かりませんが・・・。

　たとえば、ＰＢＲが１を割っているようなＲＥＩＴを何らかの方法で支配して（どうやったらよいのかが分かりませんが・・・^_^;）、保有不動産を売却すれば差額が手に入ると思うのです。他にもいろいろ収益を上げる方法はあるかもしれません。