最近のREIT相場について

質問

以前は投資対象と考えていたREITですが、そのころはかなり高値と思っていたのでしばらく様子見をしていました。ここのところの株価急落と同じようにしてREIT相場も急落しています。

なぜなのでしょうか？
（金利は相変わらず低いままだし、不動産価格の急落という話も聞きませんが）

配当利回りが７％くらいのもありますが、今が底値なのでしょうか？
それとも株式相場同様しばらくは乱高下または下がり続ける傾向なのでしょうか？

回答No.2

mucho · ベストアンサー

不動産関連銘柄の下落には複合的な要因があると思います。サブプライムローン関係が今は一番大きいでしょうが、それ以外だと建築基準法が昨年6月に改正された影響も大きいと思います。検査基準が厳格化されちょっとした図面の変更などもいちいち確認しなければならず、着工できない住宅やマンションはざらにあります。

特にマンションは着工してから工期が1年以上かかりますから今後もマンションなどは建設の遅れが生じ、入居時期などもその分確実に遅れます。要は見込んでいた賃貸収入が入ってこない状況ですからREIT系はあと半年～1年くらいは低空飛行が続くのでは？と考えています。

しかし、配当利回りが10%を超える銘柄も出る中、株価が上がらないまでもこれ以上の急落は考えにくい状況ではあると思います。
（一進一退の動きが続くと思います）

回答No.1

avocad

株と同様に外国人投資家ががサブプライムローンの影響で売りに転じたそうです