賃貸の契約について

質問

こんばんは、いつもお世話になってます。
他の質問も拝見させていただきましたが、私の知りたいことが
答えとして出ていなかったので質問させていただきます。
私は来年の春、親元を離れ、九州から関東に行くことになりました。
まず、賃貸の契約についてなんですが…
私は１９のフリーターで未成年です。
なので、契約者＝親・入居者＝私ということになります。
そこで、未成年の入居者でもある程度の収入がないと、
契約には無理がありますか？（断られたり）
また、不動産に物件を見に行く場合、関東にいる知人と私で
見に行きたいのですが、親は九州に残るのでその場ですぐ契約する
ことは無理ですよね？
その場合、親が書かなければならない契約書などは郵送などで
取引して契約することになるのですか？

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞契約者＝親・入居者＝私ということになります。
＞そこで、未成年の入居者でもある程度の収入がないと、
＞契約には無理がありますか？（断られたり）

親御さんの収入や信用次第でしょう

＞親は九州に残るのでその場ですぐ契約することは無理ですよね？

その場ですぐはどんな場合でもかなり困難です
信用調査などの審査に時間が必要です

＞その場合、親が書かなければならない契約書などは郵送などで取引して契約することになるのですか？

そうなります

一般的には親御さんの名前での契約でしょうから契約者に必要な書類全てが必要です

親御さんが直接不動産屋や大家に会う必要は無いでしょう

物件は貴方が決められればいいでしょうね

お礼

わかりやすい回答ありがとうございます。
それなら、問題なくできそうです。ありがとうございました。

回答No.2

mu128

そうですね。親御さんが来れないということであれば郵送で手続きをするということになります。
親御さんが契約者である場合、他に連帯保証人が必要です。こういった場合のパターンとしては、
・契約者＝母親（又は父親）　　保証人＝父親（又は母親）
・契約者＝父親　　　　　　　　保証人＝質問者さんの叔父さんなど
のようにすることが考えられます。
契約者（親御さん）の収入も必要ですが、保証人さんにも一定の条件があります。

場合によっては、
・契約者＝質問者さん　　　保証人＝父親
で契約することも考えられます。（うちならこのタイプで契約してもらうかな・・）
または、
・契約者＝父親　　保証人＝保証会社（保証料が必要）
という可能性もあります。（保証人が近くでないとダメというところもあるので）
どちらにしても、親御さんは書類に署名捺印や印鑑証明書等の書類が必要ですので、郵送により手続きすることになるでしょう。

ただ、まれに、契約者と連帯保証人が契約する時に同席していないとダメだというところもあるようですので、その点は確認をとっておいた方がいいでしょう。

物件を探す際には、契約者（親御さん）がいなければならないということではありませんので、入居者である質問者さんが状況をお話して物件を探せばいいですよ。
物件を探して申込みをしても、その日のうちに契約手続きをするということは、よほど急いでいる場合でないです。普通は、何日かして審査の結果が出されてから手続きをすることになります。

お礼

詳しくご説明いただきありがとうございます。
同席していないと駄目なところもあるんですね…確認、気をつけます。