賃貸契約における同居について

質問

現在単身で賃貸マンションに住んでいますが、何だかんだとほぼ毎日彼が泊まっている状況です。
そこで、質問ですが、この場合は、”同居人”という扱いになるのでしょうか？
契約書には「入居者は成年者1名を原則とし、許可を得た場合は2名とする」とあります。
彼と私は住民票は別で、彼も別に賃貸契約しているマンションがあります。

近い将来正式に同居する予定ですが、現在は住所も別ですし、私たちは同居しているつもりはないのですが、管理人から声をかけられました。
住民票が別だと伝えると「え？」と意外がっていましたが、時間がなくゆっくりは話はできていません。
早い段階で一度管理人と話すことになると思いますので、契約書の解釈も含め一般的にどう捉えられているのか教えて頂きたくよろしくお願いいたします。

回答No.3

nonbay39 · ベストアンサー

単身用アパートであれば週に定期的に２回以上泊まっているようでしたら、もはや言い逃れ出来るレベルでは無いでしょう。
　同居してないとか、住民票が別とかいうのは暴論です。単なるあなたの身勝手な解釈です。
　まあ、住民基本台帳法の考えからいけば、生活の本拠に住民票をおくべきです、週に４回以上泊まれば住民票を移していない事自体が違法行為です。単に彼は住民票を移していないだけで実質そこに住んでいるのです。

　週何回から同居というのは大家のさじ加減一つではあります。しかしあなたの場合どの角度から見ても勝手に同居しているという状態です。大家には対しては丁寧な態度でのぞむべきでしょう。

お礼

nonbay39さん
早速の回答ありがとうございます。
管理人と話をして同居手続きをとることにしました。
回答ありがとうございました。

回答No.2

turbotjc

業者してます。

「同居」に関しては業界でも一貫した定義はないように思います。

個人的には、週に数日ならセーフ、連続して１週間を超えるようならイエローカード、月の３分の２を超えるようならレッドカード、という感じでしょうか。あくまでも個人的な判断基準です。

もちろん住民票を移すなど論外です。

お礼

turbotjcさん
早速の回答ありがとうございます。
一貫した定義はないのですね。
家が近いのでついついこういう結果になってしまいました・・・。
確かにみなさんのおっしゃるとおりだと思いますし、もめるつもりもないということから、住民票そのままですが、同居手続きをとることにしました。
回答ありがとうございました。

回答No.1

noname#108157

入居契約の際に不動産屋からちゃんとした資格を持った人から
説明を受けたと思いますが、単身入居と言う事なので
多分合鍵も渡されてないはずです。
そう言う場合、2,3日の滞在は可能ですが同居人となると
契約違反になり、1ヶ月以内の退去命令を出される可能性があります。
今回の場合、契約書に管理者の許可があれば2名までOKとあるので
管理者がOKを出せば契約書の書き換えと合鍵の保有が認められます。
迅速に契約書の変更の申し立てを不動産会社にして下さい。
多分それでOKだと思います。

お礼

rey_ayanamさん
契約面からの回答ありがとうございます。
弱い部分でしたので、とても参考になりました。
契約時に不動産やさんからは詳しい説明は受けていませんでした。惰性で説明された感がありました。
いつかは未定だが近いうちに同居するかもしれないということはお伝えしていたのですが・・・。

何はともあれ、同居の手続きをとることを管理人に伝え、了承いただきました。
回答ありがとうございました。