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初めての賃貸物件探し
こんばんは 結婚を予定している彼と住む家を探していますが、実家＆持ち家育ちで、「借りて住む」ということについて、あまり知識がありません。 先日、ネットの賃貸物件検索サイトで条件を入れて探したところ、納得のいく案件がないので「どこかで妥協しなきゃね」ということになったわけですが、さて何処を妥協するかが問題になりました。 お互い何の制限もない環境で育ったため、何がなくてもOKなのか、想像つかないのです。 絶対に譲れない点は、家賃・間取り・通勤時間と「２階以上」(防犯の面)、「バス・トイレ別」(生理的な問題)なのですが、 下記に挙げる条件で、一般的に「なくてもOKじゃない？」というものはどれでしょうか？ また、逆に「これは必須」という条件があれば、理由もあわせて教えてください。 南向き 駐車場あり(または隣接) エアコンつき 室内洗濯機置場 システムキッチン 都市ガス オートロック 宅配ボックス エレベーター フローリング 上記の条件全てで検索すると、家賃がべらぼうに高くなるのです(涙) 今まで全く気にしていなかっただけに、家探しって大変なんだなと感じている今日この頃です…。
- tkybnk0tsk
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こんなに沢山の希望だと家賃の方は相当高くなりますよね。 分譲マンション購入の時は大切だとは思います。 南向き→× 北向きでなければ我慢かな。あと西向きも出来れば避けたい。 駐車場あり(または隣接)→○ これはマンションの敷地内に駐車場があるということですね。質問者さん達が車を持っているのなら必要ですね。でも無かったら近くの月極め駐車場を借りても良いと思います。 エアコンつき→× 多くのマンションには付いていないと思います。 室内洗濯機置場→○ システムキッチン→× 賃貸マンションなら無理でしょう。 都市ガス→？ 都市ガスでないのですか？ オートロック→× 必要ないでしょう。 宅配ボックス→× 必要ないでしょう。 エレベーター→ 5階以上の物件なら必ずエレベーターはあります。 フローリング→× 我慢できますよね？ ＞「これは必須」という条件 必須とまではいきませんが、近くにコンビニがあるとか、駅が近いとか衛星放送が受信できる環境にあるとか、インターネットに接続できる環境にあるとか、インターホンにモニターが付いているとか、あったら便利だというものですが、そうするとお家賃がドンドン高くなりますね。 最後になりましたが「楽しく幸せな新婚生活（最初は同棲かしら？）」をお送り下さい。末永くお幸せに。
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- katyan1234
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ネットで調べず住みたい土地の不動産屋に数件電話帳等で調べ希望物件をFAXで送ってもらうようにしてください。検索サイトで調べても実際にあるかどうかわかりませんので・・・仲介の場合売れたのを削除しなかたっり、大家さんの連絡ミスもありますので またネット情報にない物件を扱っている場合もあります
お礼
アドバイス有難うございます。 住みたい土地というのが神奈川県内の横浜－大船の間というアバウトすぎる感じなのですが、不動産屋さんは、どの辺りまでカバーしているのでしょうか。 でもネットより地元のほうが情報はありそうですよね…今度、デートがてら探してみたいと思います。 有難うございます。
- zingaro
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まず、言いたいのは、実家レベルの住宅環境を求めるのは無理ですｗ。あなたが当たり前と思っている生活はご両親が何十年もかかって築いたもの。新婚でそのレベルを求めるのは不可能でしょう。 また、お住まいの場所、勤務地、予算、で違ってくるので、答えにくいですよ。それに、駅からの距離とか、その駅の利便性とか、収納とかもポイントなんですけど。 とりあえず、都内かその周辺での在住、勤務として、 南向き → こだわります 駐車場あり(または隣接) → 地方でないなら、車、手放せませんか？その分、家賃に使えますよ。どうしても車いるなら、駐車場は別に借りる。 エアコンつき → ないときついですね。但し、ないのを付ける代わりに、敷金か礼金をマイナスしてほしい、との交渉してみる方法はありかも。 室内洗濯機置場 → ベランダに置くと、洗濯機が汚れるけど、絶対条件ではない。 システムキッチン → 不要。真っ先に条件から落とします。 都市ガス → 必要。それから、給湯ありが便利では。 オートロック → 特にいらない。 宅配ボックス → これを条件に入れると、新しい物件だけになるから、入れると予算的にダメなら、除外しないと。 エレベーター → ２F、３Fなら不要。これが入ると管理費が高くなるし。 フローリング → こだわる必要ないでしょう。予算を抑えたいなら、和室物件をあたるのは、お約束。 思ったような物件が見つからないときは疲れますが、よい部屋が見つかりますように。
お礼
アドバイス有難うございます。 確かに私の住環境は親がつくったものなので、同じレベルは無理ですね…。なるべく近付たいなぁと思ってはいますが。 和室だと、物を置いたときの凹みとか色あせとか、その辺が気になるように思っていましたが、退去する時に直せばOKでしょうか。 エアコンの交渉は参考にさせていただきます。できたら儲けものですよね。 色々勉強していい物件を探したいと思います。有難うございます！
こんにちわ。 賃貸暮らし9年目、引越し４，５回？くらいのものです。私もずっと持ち家育ちでしかも2世帯の家に3人（父単身赴任）で暮らしていたのでキッチン2つ使ったりトイレも2つ使ったり広くて何不自由なく暮らしてました。 しかし学生になり遠方に一人暮らしするようになった時に何を基準にするか全然分からず、寝る場所があって暮らせれば良いと思っていたので（当方女ですが）どんなに古くてもぼろくてもいいから広い所（８帖以上）という条件だけで探しました。結果木造アパート和室でなかなかのボロでしたが広くて満足する所を見つけました。実家とは大違いでしたが私としては風呂トイレあるしこれで十分すぎる！と思ってました。（お金に困ったことないのになぜか貧乏性です） しかしそこで失敗もあり必要だと思ったのは ・ベランダは絶対あった方がいい ・木造は音が響く＋古いと虫が多く出るのでＲＣとかＳＲＣがいい… ・室内洗濯機置場（寒い地方なので外にあると冬はホースが凍って使えません） ・トイレ洋式（前は和式だったので腰を悪くした時地獄でした） ・２階以上 以上です。あとは立地と家賃ですね。 南向き…南は直射日光あたらない感じがいまいち好きじゃない 駐車場あり(または隣接)…私は車ないですがある人は必須ですね システムキッチン…今はシステムキッチンですが別になくていい。 オートロック…今もオートロックだけど別にいらない 宅配ボックス…いらない エレベーター…腰悪いので3階以上なら欲しいけど2階なら必要なし フローリング…和室が好きなので… は特に必要性を感じません。 今の家は一年以上探して妥協点も考えて探したので住みやすいです。また私が妥協したのは以下です。 ・南向き希望でしたが西向きになりました。でも返ってこっちの方が明るく日当たりがよくとても気に入ってます。 ・風呂トイレ一緒 3点ユニットですが広いのでまあなんとかなってます…これは一番妥協したくなかったのですが慣れればどうってことないです。広いので体洗うスペースもあります。でも狭いユニットは嫌かも… 良い家が見つかるといいですね、根気強くがんばってください。家探しは重労働だと思います。
お礼
アドバイス有難うございます。 木造って虫が沢山出るのですか。それは嫌かも…。 寒い地域ではないのでホースは凍らないと思われますが、それでもホースを延々伸ばすのは嫌なので室内で探したいです。 私も膝が悪いので、高層階になればなるほどエレベーターが欲しいのですが、健康そのものの彼には解らないようです(涙) 広いお風呂だと良いですね。足を伸ばせないのは出来れば避けたいけれど…実際に見てみないと何とも言えないですよね。 焦らずじっくり探したいと思います。有難うございます。
- hurry_up10
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何が一般的かは住む地域と建物の種類とご本人のライフスタイルによるのではないかと思います。 例えば、アパートや一戸建てでは、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、室内洗濯機置場という条件は満たしていないところも多いでしょうし、マンションでも、都心では、駐車場（隣接）というのは満たしていないところが多いでしょう（そもそも車は必要ないですが）し、都市部でなければ、都市ガスではないことも多いでしょうし、駐車場は建物に隣接してなくても徒歩圏内で比較的安く借りられるでしょう。都心の単身者向けの賃貸マンションであれば、向きと駐車場とキッチン以外の条件は満たしているのが割りと一般的です。 地域がわかりませんが、大都市部にお勤めでも、通勤時間の長さをある程度（1～2時間）我慢できるのであれば、郊外に分譲賃貸のファミリー向けで条件を満たしているものは多いと思います。 はっきり申し上げて、もう少し、地域（大都市部か地方都市か田舎か）と建物と支払い可能な家賃と広さ（間取り）と築年数を絞ってお聞きにならないと、何が必須か（つまり、質問者さまにとってわがまなでないと言える範囲か）答えるのは難しいと思うのですが・・・。 例えば、都内で2LDKを希望なのに家賃が3万円しか払えない方が上の条件を出してきたら、不動産業者だって「全部、無理！」としか言えないでしょう。 私は都内に住んでいますが、しばらく前に住んでいたマンション（1LDK、家賃15万）も、その後に住んだマンション(2LDK、家賃20万）も、挙げられた条件の中では向きと駐車場以外は全て満たしていました。（向きは両方とも東南で、駐車場は必要ないので借りていませんが、徒歩1分のところに賃料4万円くらいのがありました。）家賃は、もっと都心なら倍くらいになるでしょうし、通勤時間2時間の郊外なら半額くらいになるでしょう。ですので、特に、高級マンションでなくても向き以外の条件は満たせるはずですから（向きは道路と周囲との関係があるので、ぴったり南向きは無理でしょう）、家賃を考えなければ、全部必須でいいと思います。 挙げていらっしゃる条件以外で私が必須だと思っているのは、分譲賃貸マンション（賃貸専用だと安普請の可能性があります）、5階以上（2階だとゴキブリが飛んでくる可能性が高くなります）、築年数10年以内（設備およびキレイさの問題）、ペット不可（ペット可の賃貸は管理がしっかりしていないとニオイ等が気になります）、マンション内専用24時間ゴミ捨て場（いつでもゴミが捨てられるように）、駅から徒歩5分以内（不動産屋の表示で5分なら実際は10分かかることもあります）、浴室乾燥機（いつでも洗濯物が干せるように）、ですね。 家賃を安くしたいなら、挙げていらっしゃる条件の中で、必要ないと思われる条件は、全部です。全部なしでも生活する上では全く問題ないと思います。私が実家にいたころ、実家（持ち家、一戸建て）が満たしていた条件は、バス・トイレ別、駐車場あり、だけでした。 賃貸物件検索サイトで検索されるのなら、家賃と住みたい地域（最寄駅からの時間）と広さ（面積と間取り）だけ決めて検索し、出てきた結果の中で、上に挙げた条件をできるだけ多く満たしているものを選ぶのがよいと思います。それで希望の家賃の範囲で満たせる条件がわかるでしょうから（家賃を高く設定すれば、全部満たしているものは少なくないはずです）、後は、その中で自分の好みで順位を付けるしかありません。
お礼
ご回答有難うございます。 そうですね、もう少し条件を明確にしなければなりませんでした… 地域は神奈川県内(これは必須)で、通勤の都合上、横浜～大船の間であればどこでもOK。 築年数は81年以降で木造以外、間取りは２K以上。面積には拘っていません。狭すぎなければ良いや、位です。 家賃は収入との兼ね合いもあるので、10万円以下です。管理費込だと万々歳。 ５F以上だったらエレベーターがないと辛いですよね…ゴキブリは嫌ですが。いわれてみると、私は７Fに住んでいますがゴキブリはまだ見たことがないかも。 家賃と地域と間取りだとすごく沢山出てきてしまうのですが、根気よく探してみます。有難うございました。
- ken-dosanko
- ベストアンサー率36% (773/2115)
南向き→こだわる必要ありません．南西向きだとかえって夏の冷房費がかかります．朝早く起きたければ，東向きの方がいいですよ．北向きや東向きになるマイナス面はスカパー！が入らなくなる程度 駐車場あり(または隣接)→これはあなたの生活スタイル次第 エアコンつき→最近は日本はどこも猛暑ですから，あった方がいい 室内洗濯機置場→ないばあいは，フロまでホース延ばすことになります システムキッチン→これはあなたの生活スタイル次第．なければないでどうにかなります 都市ガス→LPガスはやめた方がいい（都市ガスより高いので） オートロック→オートロックはお守り程度にしかなりません．全然効果なし．オートロックのマンションにいたことありますが，知らない人がけっこう入ってきましたよ（押し売りも含め）どうやって入ってくるんだか... 宅配ボックス→これはあなたの生活スタイル次第． エレベーター→高層階なら必要 低層ならエレベーターなくてもOK（エレベータ待ってるなら，階段降りた方が早い） フローリング→掃除はしやすいが，音がひびく 一長一短ですね 自分はオートロック付きのマンションでしたけど， 住人と一緒に入る人や暗証番号が漏れていて， 全然オートロックないのと同じ．郵便屋，ガス工事屋， 宅配，あやしい水道工事屋，住人の友人，新聞の勧誘， 部屋を見に来たどこの誰とも知らない不動産屋など， 不特定多数が出入りしてましたよ オートロック内部のエレベータで強盗事件があって 新聞に出たこともあります それ以来防犯カメラ付きましたけど これもお守り程度ですね（あればいい程度） あと，高い階の方が低い階よりドロボウ入りやすいらしいです
お礼
アドバイス有難うございます。 方角も検討しなおしてみたいと思っているところです。スカパー！は契約予定がないので、問題ないですし。 洗濯機のホースって結構重要ですよね…うっかりして水が残ったまま揚げると、自分に水がかかったり。遠ければ遠いほど大変だと思いますし。やっぱり室内ですよねぇ。 オートロック、あまり意味がないとは聞いたことがあります。高層階が低層階より侵入盗が多いのは、無施錠のことが多いからだそうですね。治安とかは彼が仕事柄けっこう詳しいので、その辺りは完全に任せてしまっているのですが、もうちょっと自分も詳しくなろうと思います。 有難うございます。
- pon2shy
- ベストアンサー率0% (0/1)
こんばんは。 賃貸物件でこれだけの条件をつけるとなかなか見つけづらいですよね。 私は現在夫と子供二人の４人家族で賃貸のマンションに住んでいます。 オートロックと宅配ボックスは賃貸ではついているところが少ないと思うのであまり必要ないと思います。 これは絶対に必須というものは お風呂の「追い炊き機能」です！ 我が家には格安の家賃と引き換えについていないので、お風呂は家族全員で一斉に入ります(泣) ユニットバスなので狭いわ直ぐにお湯は冷めてしまうわで大変です。 主人だけ仕事で遅くなった時は浴槽のお湯を抜いてまたお湯を入れなおさなければいけないので水道代もバカになりません（泣）
お礼
アドバイス有難うございます。 なるほど、追い炊き機能ですか。確かに、私と彼のライフスタイルは今のままだとまるで重ならないので(彼が帰るのはお昼過ぎ、私は深夜)、必須かもしれません。 なんだか高くなりそうな気もしますが、ちょっと探してみたいと思います。 有難うございます。
- tea-toki
- ベストアンサー率27% (294/1082)
何度か引越ししてますが、tkybnk0tskさまがあげられているものについては、こんなかんじでしょうか？ これは、あったほうがいいかと。 南向き→日当たりのいい部屋は冬場の暖房費用が違うので。 都市ガス→オール電化でなく、ガス使用なら、プロパンより都市ガスの方が安いので、生活費に直結するから エレベーター→３階以上ならほしいかな。 室内洗濯機置場→外だと洗濯機が傷む いらないな、なくてもOKだなと思うものは以下です。 駐車場あり(または隣接)→毎日使うわけではないのなら、ちょっと離れたところに別途探してもよいのでは？ オートロック→オートロックでも開けっ放しで機能してなかったりするし、ないからといって危険だったことはない。 宅配ボックス→時間指定で休日にうけとるか、車があるならセンターまでとりにいけばよい。 ついている賃貸は少ないので、これを条件にすると選択肢が狭くなりすぎる。 フローリング→クッションフロアでも見た目はフローリングのようだし、傷がつきにくく、気楽。 エアコンつき→ついてなければ、自分でつければよい システムキッチン→システムでもそれ以外でも料理のしやすさに差がない むしろ、駅を通勤に利用するのであれば駅からの距離や、駅から家までの間に暗い道がないか？スーパーが近所にあるか？ 等のほうが条件としては大事な気がしますが。。。。
お礼
ご回答有難うございます。 駐車場は彼を説得して必須条件から外してもらいます(笑) 駅からの距離とか暗い道とか…絶対に帰りが遅くなるので、夜道は怖いかも…大切なことって色々あるのですね。 立地条件も視野に入れて、探してみたいと思います。 有難うございます！
- naminami77
- ベストアンサー率25% (4/16)
譲れないもの：南向き（日当たりは洗濯などに重要です） 駐車場 エアコン（すでに持っているなら不必要ですが） 譲れるもの：室内洗濯置場（外でもカバーなどしておけば汚れないし） システムキッチン（ほどほどの場所があれば良い） 都市ガス（最近はオール電化も増えつつある） オートロック（私は 使用したことがないから） 宅配ボックス（居る時間に配達してもらえば問題ない） エレベーター（３階以上なら必要かな） フローリング（最初は憧れたが今は和室も良い） 他に注意点として・・・ ・ベランダ（布団が干せる位の）がある ・騒音が無い（隣人などの） ・収納が多い ・ゴミ収集場所が近い ですかね？ 私なりに考えてみました。
お礼
アドバイス有難うございます。 ベランダ、収納…忘れていました！そういえば結構お互い荷物があるのでした。収納も考えないと…。 こう見てみると、譲れる部分も多いですね…。改めて探してみます！ 有難うございました。
- changu
- ベストアンサー率22% (148/658)
そりゃ高くなりますね・・・ エレベーター、オートロックが一番ネックです。 これだけの条件だけで一般的に「高級マンション」と呼ばれるものになってしまいますよ。 お住まいの場所がわかりませんが、私のイメージでエレベーター（都心）駐車場つき（郊外）のイメージですので、これらの条件が重なるとかなり探す範囲が狭まりますね。 この条件だけを削ってもかなりお手ごろな物件が見つかるはずです。ただし、物件は価格に比例してきますので、どこで妥協するかになりますが・・・ 私が気にしたほうがいいと思う条件は、方角と時期です。 いやいや、占いや宗教的なものではなく・・・ 方角：駐車場が条件ということは、車通勤されるのでしょうか? もしそうであれば、勤務地が家から東側にあると、出勤時に朝日を正面に受け、退社時には夕日を正面に受けてしまうため、非常に運転しにくいですし、危険です。 時期：あわてて探すと後悔します。時間をかけて何軒も不動産屋さんを回ってください。ネットはあくまでも参考にしかなりません。実際に不動産屋さんに行ってみないといいものにはめぐり合いません。私が今住んでいるところは半年探し回って見つけたかなりお得な物件でしたが、直前に大家さんから不動産屋さんに仲介依頼があった、広告前の物件でした。いいものは広告しなくても売れていきます。 あと、不動産屋さんは実際の物件を見て回る時は、一押しの物件を後回しで紹介してきます。全部見てから決めてください。
お礼
ご回答有難うございます。 駐車場は、私はなくても良いと思っているのですが(都心育ちなので車無くても全然OK)、彼がどうしてもと言っているのです(郊外の高級住宅街育ちで車必須)。 実際には、まだ車を持っていないし通勤に使うわけでもないし、持つ時に借りれば良いなと思います。でも、借りる時には方角気にしておきます！ まだ時間もあるので、納得いく物件をシッカリ探したいと思います。有難うございます。
- nomukunx2
- ベストアンサー率52% (18/34)
今まで色々賃貸物件を引越しして、失敗した経験もある者です。 私が何となく感じる「なくてもOK」は、エアコン、システムキッチン、オートロック、エレベーターです。「必須」は、都市ガスや南向き、駐車場・・・ぐらいかな？ うちも今度引っ越すんですけど、瞬間湯沸かし器の用意はめんどくさいですね。 また、これは大事で、管理会社が持っている物件にした方がいい気がします。個人の大家さんの所だと、何か問題（空き巣・水漏れなど）が発生した時とか対応が遅れたりどうしても個人のペースでやってしまう可能性があるので、管理会社だとその辺はしっかりしてると思います。
お礼
早速有難うございます。 なるほど…管理会社の物件が良いのですね。 やっぱり都市ガスは必須ですよね～、彼は何だって良いと言うのですけど…。勉強になりました！
お礼
アドバイス有難うございます。 家といえば南向き！と思っていたのですが、北でなければ良いかなと思えるようになってきました。 車は今は持っていませんが近い将来買う予定です。でも最初から持っているのではないので月極でも良いかも…。 ネットだけでなく足でも稼いで、楽しく暮らせる良い物件探します！有難うございます。