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女性一人暮らしの賃貸物件について
- 女性一人暮らしの賃貸物件について、東中野～阿佐ヶ谷駅徒歩10分以内、家賃65000円まで、築20年くらいまで、バス・トイレ別、二口コンロ設置可、室内洗濯機置き場ありの条件で物件を探しています。
- 阿佐ヶ谷駅徒歩8分で、他の条件はクリアしている物件を紹介してもらいましたが、気になる点がいくつかあります。1階の木造物件のため湿気やカビへの不安、防犯面の心配、お風呂に換気扇がないなどです。
- 引越し時期を急いでいないため、良い物件が見つかり次第契約したいと考えています。不動産会社さんもまだ1社目なので、何件か回ってみる方が良いか迷っています。明日再度内見に行き、詳細を確認した上で契約するかキャンセルするかを決めます。
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質問者が選んだベストアンサー
結構前ですが、私も同じようなエリアで同じくらいの金額で探したことが有ります。 結構厳しい条件なので、木造、1階、北側などの一般的には好まれにくい条件になってしまうことが多いように思います。 不動産会社同士の物件情報はインターネットで情報は共有されています（レインズ、アットホームなどの業者向けサイト）。 しかし、他の不動産会社をまわると別の物件を紹介される可能性は有ります。 それはその不動産会社が、大家さんから依頼を受けたばかりでインターネットに公開する前の情報であったり、不動産会社が「自社で決めたい！」と思って公開を遅らせている場合などが有ります。 今日の夜に物件を見に行くなら、今日の昼に他の不動産会社に行くのは有りです。 行くだけ、行ってみたら良いと思います。その上で考えると納得出来ると思います。 結局、私の場合は70000円弱の物件を見た上で、西新宿で86000円のところに住みました。 理由は 1.一生住むわけでは無くいので、家賃は高いけど短い期間を気持ち良く住もうと思ったこと。 2.当時はハードワークで夜が遅かったので、勤務地に近く歩いて通えるし便利。 3.当時の収入は税込年収550万円位で貯金もあったので、支払いは問題ないこと。 貴女の年収などは分かりませんが、65000円／月がせいいっぱいの支払いなのか、ゆとりが有るけど貯金をしたいのか。 その辺を考慮して妥協するか、予算をアップして物件のグレードを上げるかを考えると良いと思います。 他の不動産会社から紹介物件が有ったとしても、やっぱり今考えている物件と同程度のグレードの可能性が高いです。 1階部分でも東急ハンズなどで防犯グッズが売っており、窓ガラスが割れにくくなるシート、窓を開け難くする器具、また物件の鍵をピッキングされにくい鍵にするなども出来ます。「1階に女性が多いから安心かな？」は禁物ですよ。 カビは構造的に発生するものと、使い方によって発生するものが有ります。 隣の人に、現状を聞けると良いですが…。 私は大手不動産会社（売買部門）の管理職です。 良かったら参考にして下さい。
お礼
kyossy-様 こんにちは。 とても参考になるご回答をありがとうございます。 結論としましては、夜も見た上で、やはり気になる点もいくつかあったために、 今回はお断りを致しました。 やはり不動産業者によって紹介して頂ける物件が異なることもあるのですね。 どこの業者に問い合わせても、『当社ですべての物件ご紹介可能です』と言われていたので、 どこでも同じなのかなあ、と思っておりました。 kyossy-さんの、 1.一生住むわけでは無くいので、家賃は高いけど短い期間を気持ち良く住もうと思ったこと。 こちらの意見は私の中ではとても新しい考えでしたので、 自分の頭を柔らかくすることができました。 家賃設定はとてもゆとりがあるわけではないので、できるだけ抑えたいという思いがありました。 予算を少し上げること、住む範囲を少し広げること、等、自分の中での妥協点を改めて考え直してみようと 思いました。 不動産会社勤務の方からの、アドバイス本当に参考になりました。 ありがとうございました！