どの物件が良いか、迷っています。アドバイス下さい。

質問

結婚を前提に付き合っている人と、正式に同棲する事になりました。
我侭な条件なので、物件探しには苦労していますが
いくつか紹介して頂いた中で、３つの物件に絞る事ができました。
しかし、どれも一長一短あって決めかねているのです。
（間取り＆家賃は、どこも同じ様な感じ。南向き・静かな環境です）

【１】
○現在住んでいる所から、非常に近い→生活に慣れていて住み易い
○彼の会社へ近い→自転車で５分なので、通勤が楽
○この辺りの相場よりは、家賃が安い（区の中心部）
○広めの庭が付いている
○マンション（ＲＣ）

×あまり綺麗とは言えず（古そう）、水周りが狭い
　（洗面所が浴槽と一体型・シンクが小さい・脱衣スペースが狭い…）
×１階、角部屋ではない

【２】
○築年数も新しく、間取りが一番気に入っている（一番広い）
○２階建ての「２階、角部屋」

×入居者が退去していないので、２週間後でないと見学できない
　→今の所の更新が近いので、なるべく早く決めたい
×住宅街の一番奥にあり、通りに出るのが面倒そう（裏道は無い）
×彼はバス通勤になるし、バス停まで遠い（600ｍ位？）
×↑と被りますが、スーパー＆コンビニ等も少し遠い
　（奥まって静かだと、防犯面でどうなのか？）
×ハイツ（コーポ？）

【３】
○比較的綺麗、４階建ての「３階、角部屋」、オートロック付き
○住宅密集地なので、買物には困らない

×３階なのに、エレベーターが無い（過去の経験から躊躇している）
×家賃が、少し予算オーバー（交渉してみる予定）
×バス通勤（バス停まで150ｍ位？）

皆さんの優先順位は何ですか？皆さんなら、どれを選びますか？
「こんな基準で選ぶ」「これは我慢する」などアドバイス下さい。

私の優先順位は「彼の通勤の便利さ」です。（南向き・静かさの次）
次に、水周りの使い易さ・間取りです。

回答No.1

atsuro · ベストアンサー

1.だと、会社に近いという大きなメリットがありますが、1階ということが気になります。
防犯面ももちろんですが、1階は湿気が上がってきやすいので、部屋全体黴っぽくなることがあります。
まして古そうな物件とのことですからなおさら。

2.だと、バス停から遠いのも気になりますが、それ以上に2階建ての2階ということが気になります。
最上階は外気の影響を受けやすいので、夏暑く冬寒いことが多いです。
光熱費が余計にかかりますので、私でしたらやめておきます。

3.のエレベーターがないというところは、現在健康であれば問題ないと思うのですが。。。
現在妊娠中、または近々に妊娠を希望するのであれば避けたほうが無難かもしれません。

私なら、費用の問題さえクリアすれば3.、だめなら1.にすると思います。

よい物件が見つかるといいですね。

お礼

早速の回答、ありがとうございます。

私も彼も、迷いに迷ってる感じなので
第三者の方の御意見は、とても参考になりました。

＞防犯面ももちろんですが

やはり…防犯面は気になりますね。
大通りから２本入った、入り組んだ所なので、少し心配です…。

＞最上階は外気の影響を受けやすいので、夏暑く冬寒いことが多いです。

以前、ハイツの２階に住んだ事がありますが
マンションの中部屋に比べて、外気温に左右され易かったと思います。
ハイツだと、余計に影響を受け易いかもしれませんね。

＞近々に妊娠を希望するのであれば避けたほうが無難かもしれません。

そうですね。今は良くても、今後妊娠の可能性はありますもんね。
２人目妊娠中の友達が、上の子の手を引いて
３階まで、階段で上がっていたのを思い出しました。
そこに、買物の荷物も加われば…大変そうでした。

【３】の物件は私しか見ていないので、明日一緒に見に行く事になっています。
彼は「通勤は苦にならないので【３】が気になる」と言うので
実物を見たら、もっと気に入るかもしれませんね。

親身になって頂き、ありがとうございました。

補足

彼と一緒に、【３】の物件を見てきました。
とても気に入ったので、家賃交渉する事にしました。

今は、大家さんの返事待ちです。
家賃の折り合いが付いたら、【３】に決めて
無理だったら、もう一度白紙に戻して探そうと思っています。

ありがとうございました。