マンションの水漏れ 鉄筋大丈夫

質問

マンションの4階から水漏れ、洋室ドアより漏れてきました。
カビの問題、コンクリの鉄筋は大丈夫でしょうか？

回答No.4

inon

これは難しい問題ですね。
漏水があったと言うことはどこかにクラックがあると言うことです。
何年間も水分がコンクリートの中に浸水して鉄筋と一緒になっていれば当然鉄筋は錆びて、ひどい場合は膨張してコンクリートを破壊します。
そうなれば床スラブの強度の低下は免れないでしょう。
本来、外部ではない床部分は水分が浸入してくることを想定して設計はなされていません。
しかし、これを補強するとなると大変な工事になります。
急に床が抜け落ちるなどと言うことはないと思いますが、マンションの修繕委員会、なければ理事会に状況は確認してもらっておいて下さい。
マンションの耐震診断などを実施するときに、プロに状況を見てもらうのも有効です。（スラブなどは共有部分に当たりますので）

お礼

親身になっての回答有難うございます。
大変参考になりました。

回答No.3

gooinoden

＞天井とスラブのカビは対策しないと、また増殖しますか。
以下を参考にしてください。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/seikatueisei/kanajin/kabi.htm

ちなみに鉄筋は赤サビの状態で使いますので。いちいち錆は落としません。落とさなくてもいい事になっています。一応表面がという言葉をつけたしておきましょう。
コンクリートはアルカリ性ですので錆の進行を妨げます。
空気中の二酸化炭素により中性に近づきますので年月がたつと防錆効果は落ちますが。

お礼

分かりやすいURLのご紹介も含め大変参考になりました。
有難うございます。

回答No.2

Pianista

すでに漏水補修はされているのでしょうか?
もう漏水がないのならボードは乾いてしまえばほぼ問題ないでしょう。ですが、ボードの貼り替えを要求できる事案であると思いますので、「もしカビが発生したら張り替えてもらうよ」ぐらい管理会社に言っておいた方が良いかと思います。実際乾いてしまえば問題ないとはいえぬらして良い材料ではないですからね。
鉄筋は問題ないでしょう。相当な長期間にわたり漏水し続けていたのならともかく、そうでないのなら強度がなくなるほどさびてしまうことはありません。これに関しては安心なさって良いですよ。

No.1様。鉄筋は赤サビの状態で使うわけではないですよ。多少のサビは許容されますが、完全に赤さびだらけになってしまった鉄筋はちゃんとサビを落とさないとコンクリートとの付着に問題が出ます。誤解を招きそうな表現でしたので訂正させていただきます。失礼しました。

お礼

回答ありがとうございます。参考になりました。
「鉄筋は相当な長期間にわたり漏水しつづけていたなら」とありますが、
小生の場合、漏れの期間はおおよそ、3から4年前より漏れがあったと
思います。
長期間に入りますか？

回答No.1

gooinoden

水漏れが一時的なものならカビは問題ありません。
鉄筋は最初から赤サビの状態で使いますので問題ありません。

お礼

回答有難うございます。
階下への水漏れが判明したのは2週間前、上階は補修済み。
天井とスラブのカビは対策しないと、また増殖しますか。
天井、クロスは張り替えする予定です。