マンション建設騒動

質問

私の家には全く影響も関係もないんですが(笑)
家族の間でちょっと話題なので、詳しい方教えてください。

最近、自宅近くでマンションが建設されようとしています。
しかし、そこは近隣住民からものすごい反対を受けています。

「日照権」「騒音」「風害」「竜巻」「消防車が入れない」とか…お決まり？の垂れ幕がかかっています。
挙句の果てには「購入者も被告になり、訴訟の対象になります」と…

しかし、この「購入者も被告になり…」って、本当にそんな事あるんでしょうか？
それと、もしこの文句を見て購入を控える人が多数出れば当然売れ残りますよね？
もし相当な戸数の売れ残りが出た場合、デベロッパーから損害賠償を請求されたりしないんでしょうか？

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

＞「購入者も被告になり…」って、本当にそんな事あるんでしょうか？

有るでしょうね

訴えられれば裁判で決着が付くまでは被告でしょう
訴えた人は原告かな？．．．

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A2%AB%E5%91%8A

＞デベロッパーから損害賠償を請求されたりしないんでしょうか？

可能性は有るでしょう

「買った人は訴えます」と脅迫していると思われても仕方のない内容ですから．．．
もちろんそれを承知での行動でしょう

お礼

ご回答ありがとうございます。

購入者も裁判に巻き込まれるんですか…そんなマンション誰が買うんでしょうか。
売れるかどうかわかりませんが、売れ残ったら住人側に損害賠償請求されるのは間違いないようですね。

回答No.1

Tori_30

購入者も被告・・・何故？それじゃあんまりだよね。

されるんじゃない？損害賠償の請求。だって「購入者も被告になります」ってあからさまに不当じゃん。この文句は後々まで残るよ。で、当然相手の方が財力があるわけだから、弁護士も相当腕の良い人を雇うに違いない。不当な発言をした上に弁護士の腕まで違っちゃ危ういかもね。

まあ、建てられる方としちゃ災難かもね。特に自分の土地がその北側にあった時には、土地の値段は下がるわ、日が当たらないわで散々だろうね。
でもさ、それに対して相手がちゃんと謝って補償すれば良い話なんじゃないの？新しい等価の土地と交換するとかさ。その減額に見合った金額なり何なりを弁済するとかさ。
それだって何も相手から来るのを待ってる事ないじゃん。自分から請求しちゃえば良いのに。相手にとってもその方が都合良いだろうしさ。自分もホクホク。四方八方丸く収まるはずなのに。

いっつも不思議に思うんだけど、なんでこう双方話し合いってものをしないのかね？「和をもって尊しとせよ」という日本の大原則が、何故か日本でこそ成り立たない。変な話だよ、全く。

お礼

ご回答ありがとうございます。

そうですよね、損害賠償…されますよね。住人も覚悟の上なんでしょうけど。

マンションは反対住人の北側にできるので、地価とか日照権などはほとんど関係ないんです。