締切済み

不動産の金銭支払いでトラブル

2002/08/10 16:39

私は２年前に住宅を購入しました。この時、私自身の頭金も無く、年収の融資額にはほど遠く諦めかけていると、不動産の方から私の年収を操作（融資できる年収まで架空の収入があった事にする）をしてあげるから購入しないかと言われ、年収を操作してもらい　住宅を購入する事ができました。問題は、この時操作した年収分の税金を　不動産営業担当者が、支払うと口約束しました。ところが４期に分けて支払う税金の２期分しか払い込まず残りの２期分１５万が、残ったままになり現在営業担当者の上司に相談しても、口約束は会社との約束ではないから関係ないと、言われ責任を取ってもらえません。不動産には、何度も連絡を入れてますが、営業担当者からは、なんの連絡もなく困ってます。上司の方も訴えるなら訴えろとまで言ってます。本当に不動産には責任は、ないのでしょうか？使用者の責任とか？長くなってスイマセン、アドバイスお願いします。

yositomo-o
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その他（法律）
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shoyosi
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2002/08/10 19:22 回答No.4

法律的には、もとの口約束（文書でも同じ）が民法９０条の公序良俗違反になり、無効です。しかし、一旦、２期分を払っていますが、この部分については、無効でもあなたには返還請求できません（民７０８）。しかし、このことが、おもてざたになれば、相手は詐欺罪、宅建業法違反になりますで、県の宅建業者の指導課、もしくは地域の宅建業者の組合に「業者からこのような申し出があったので、ローンを借りたい一心でＯＫしたが、詐欺の共犯になるのではないかと心配している。」と相談されたらどうですか。こういうところは、身内の不祥事はなるべく表に出ないように処理しますので、すぐに警察ということにはならないでしょう。

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