分譲地の分筆について

質問

別荘用分譲地を３区画連続（３区画ともほぼ同面積）して
法人として所有しています。今回、第三者に売却を
検討中で真ん中の１区画を分筆したいのですが
分譲した会社（分譲地の管理もしている）から
開発時に分筆はできない協定になっているとの
話がありました。自己の所有する土地をどう分筆
しようが自由な気がするのですが、どうしたもので
しょうか。もし、売買契約書上などに分筆できない
ような条項があると、その効力はどの程度あるのですか？
皆さん教えてください。

回答No.1

welovekobe · ベストアンサー

確かにおっしゃるとおり、所有権移転をされたのでしたら、
自分の自由に使用収益処分できるはずです。しかし、法令の制限内において
という条件がついています。民法２０６条
ですから、もしかしたら、地区協定あるいはその地域の条例等で
何か定められていることはございませんでしょうか？
その地域の地方自治体にお問合せしてみられては如何でしょうか？

お礼

早速のご回答ありがとうございました。
おっしゃるとおり、厳然と建築協定委員会が
現地に存在しており、協定そのものは失効している
ものの、現在でも紳士協定的に存在している様で
存続も検討され自治体にもその届出があるようででした。
新たな方向が見えました。ありがとうござました。