最初から分筆されていた土地の相続

質問

自分が亡くなった場合の相続税の計算をしています。

土地を購入した際、土地は連続しているのですが、
地番の違う３つの区画に分かれており、そのまま購入しました。
（どうも昔、田畑／林道／田畑の違う持ち主から
開発会社が購入し、合筆せずに、分筆のまま登記したようです＞）
それを私が、分筆のまま購入し、登記も３つの地番そのままで３筆あります。

これを、家内が相続する際、評価額はどのように計算しますか。
間口補正とかは、３つの地番それぞれで計算するのでしょうか。
３筆中２つがが短冊形なので、間口補正や奥行長大補正がきいて、
評価額が下がります。
まとめて一つの宅地なので、まとめて計算でしょうか。
この場合、正方形に近い形になるので、評価額は下がりません。

それぞれ３筆とも、私：家内　85%、15%所有、
この連続した３筆の土地の上に建っている自宅は、
連続した一軒家で、私85%、家内15%の所有です。

ご教示のほど、よろしくお願いします。

回答No.1

minosennin

下記、財産評価基本通達にあるとおり、まとめて一つの宅地なので、まとめて計算します。

その答えの85%が相続財産の価格となります。

財産評価基本通達7-2
（1）宅地
　宅地は、1画地の宅地（利用の単位となっている1区画の宅地をいう。以下同じ。）を評価単位とする。-途中略－
(注)
1　「1画地の宅地」は、必ずしも1筆の宅地からなるとは限らず、2筆以上の宅地からなる場合もあり、1筆の宅地が2画地以上の宅地として利用されている場合もあることに留意する。

お礼

３筆まとめて計算する件、了解しました。
私もそう思っていたのですが、最寄の税務署に電話して確かめたところ、私の聞き方がまずかったせいか、３筆別々に計算するという回答だったので。

これで、すっきりしました。
ありがとうございました。