財産分与について（不動産売却益）

質問

３０代女です。４歳と２歳の子供がいます
この度、主人から離婚したいと言われました。性格の不一致だそうです。
離婚には応じないつもりでいたのですが、無視をされるのが苦痛で、離婚に傾きかけています。

８月に、自宅マンションを売却しました。
主人が結婚前に４０００万円で購入したものです。
ローンの支払い状況は、主人が結婚するまでにローンを１０００万円支払い、私と結婚後８年間共働きで１８００万円返済し、残債が１２００万円といった感じです。
売却した価格は３５００万円です。
残債や手数料を清算すると２２００万円ほど手元に残ります。
私は何割もらえるのでしょうか？

回答No.1

oska

離婚時の財産分与は、結婚後に発生した財産だけです。

＞主人が結婚前に４０００万円で購入したものです。

という事は、結婚までの１０００万円分は夫の所有。
婚姻期間中の１８００万円は、双方で等分に分配し、双方各９００万円分。
残債も１２００万円が問題ですね。
まぁ、マンションが夫名義ですから、当然夫側が残債全額を支払うでしようね。
だとすれば、１２００万円分も夫の所有です。
結果、購入価格に対して夫は３１００万円分の権利を所有しています。
夫側は、７７．５％の権利を持っています

＞残債や手数料を清算すると２２００万円ほど手元に残ります。
＞私は何割もらえるのでしょうか？

２２００Ｘ（１００－７７．５）＝４９５万円でしよう。

離婚協議書の内容が不明なので、一般的な計算方法ですよ。

お礼

回答ありがとうございました。
主人は、慰謝料として少し多目の300万円を渡して離婚しようと
考えていたようですが、マンションの売却益も受け取る権利があるんですよね。
協議を始めるときに言ってみようと思います。