農地（畑）の売買について

質問

隣の人から畑を買わないかと言われ、購入したいと思い、調べていたのですが、登記簿の地目が畑であり、農地法の届出が必要だといわれました。畑のまま使用したいのですが、私は農家ではありませんし、やりもしない転用の許可を出す気にはなれません。市街化区域なのですが、何かその畑を取得する方法はないのでしょうか？

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

＞市街化区域なのですが、何かその畑を取得する方法はないのでしょうか？

市街化といっても農地取得は農地法3条許可が必要ですので5000m2以上の農地持ちの要件が必要ですから不可能です。
方法としては、5条届出（取得）です。
http://www.city.kakogawa.hyogo.jp/index.cfm/16,4871,103,516,html
※農地を農地以外のする転用目的で所有権移転する方法です。
税金は転用申請があれば雑種地課税されるかもしれませんので税務課に確認する必要があります。

お礼

回答ありがとうございます。
やはり５条を出すしかないようですね。ありがとうございました。

回答No.1

63ma

市街化区域の農地でしたら、そんなに所有権移転のハードルは高くありませんから、一度地元の農業委員会事務所へ相談されては如何でしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。
農業委員会でどうしても取得したいなら、農地以外になるが、５条の届出をしてくださいといわれたのですが、畑として使用したいので他に方法はないものかと思い、投稿しました。他に手はない様ですね。