住宅融資について

質問

自営業をいとなんでいます。現在事業主貸の項目で生活費40万円で生活しています。現在家賃が12万円で６人家族です。家賃が高い事もあり家を購入したいのですが、申告書の所得に該当する部分が100万円に達しません。その為、銀行からも融資をしてもらえる事ができません。何かよい方法があれば教えて欲しいのですが？

回答No.1

oska

＞現在事業主貸の項目で生活費40万円で生活しています

という事は、個人事業で法人化していないと考えて良いですか？

＞申告書の所得に該当する部分が100万円に達しません。

購入する家を「事業所兼住居」として融資を申し込んで下さい。
事業主貸勘定は、最終的に利益と相殺しますよね。
そこで、個人の収入でなく事業収入として申し込んで下さい。
事業主貸勘定が毎月４０万円ですから、事業利益は審査に十分な額でしよう。
過去２から３期の決算書を審査資料とすれば、融資が可能かと思います。

余談ですが・・・。
都銀・地銀よりも（法律上融資先制限があるので）第二地銀・信金・信組の方が個人事業主に親切です。

お礼

有難うございます。回答を頂き、気持ちの上で楽になりました。教えて頂いた事を実行してみます。また、報告させていただきます。本当に有難うございました。