外断熱にしたいのですが

質問

現在外壁は、サイディングを、張ったアパートを経営しています。
周りは、レオパレスさんのアパートがありますが、建物に何かの
付加価値を付けたいと考えています。例えばソーラーシステムだとか防犯をもっと強化をするとか、オール電化にするとか、何かよい案は、無いでしょうか。建物は平成元年に建てました。見かけは、モダンなつくりで１Ｋが、１２部屋あります。見た感じは、レオパレスさんの建物によく似ています。アパート経営者としてライバルに少し差をつけたいのですが、もちろん入居者の満足度をあげて、私も安定収入を考えています。

回答No.1

s-macwin · ベストアンサー

貸し出しのターゲットを絞ってみてはどうでしょうか?
そうしないと資金を浪費するだけで効果が上がらず・・・なんてことに。

１Ｋの部屋なので入居されるのは学生か、独身者がほとんどですよね。
新婚夫婦も入るかも知れませんが、大きなお子さんがいて１Ｋは狭いでしょうし。

学生や独身者を中心に募集するなら、外断熱やソーラーシステムより
防犯強化とか、宅配ロッカーの設置などをセールスポイントにして、
居住者の安心感と利便性を向上させる方が高感度が上がると思います。

http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E9%98%B2%E7%8A%AF%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%BC&ei=UTF-8&fr=top_v2&x=wrt
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E9%98%B2%E7%8A%AF%E5%AF%BE%E7%AD%96&ei=UTF-8&fr=top_v2&x=wrt
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/akisu.htm
http://www.hanzai.net/house/house.htm
http://www.hanzai.net/woman/index.htm
http://www.city.toyoake.aichi.jp/bousaianzen/house/point02.html
http://www.city.ise.mie.jp/icity/browser?ActionCode=content&ContentID=1129709882560&SiteID=0000000000000
http://www.jp-security.net/bouhan-taisaku/akisu.html
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E5%AE%85%E9%85%8D%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AB%E3%83%BC&ei=UTF-8&fr=top_v2&x=wrt

お礼

ありがとうございます。勉強になります。

回答No.2

noname#78261

ドアの鍵を変える。
物が1ヶ所12万くらいと聞いたのですが、指承認の鍵にする。（指紋のやつです。）
登録をちゃんとすれば、今後も鍵を変えなくてよさそうな気がするので安全機能としてどうでしょう。工事費はごめんなさいわかりません。

お礼

やはり、防犯の強化ですね。ありがとうございます。