遺産相続について教えてください。

質問

父が６年前になくなり、
母と子（長男、次女（私）と同じ家に住んでいます。
父親が亡くなった時に、財産を母が1/2、兄が1/2と認めて
しまったのですが、突然兄がお金目当てで
家、土地をすべて売り、新たに家を建てたいらしく
私を追い出そうとしているのです。
兄は残りの母の1/2の財産もほしいらしく、これからは面倒看るので
私には財産を渡せないと言われました。
このままだと追い出されてしまい
住む所も無くなってしまいます。
相続はどのようになるのでしょうか？
母は重い病気で話すことも出来ず、病院に入院しており
今まで母の面倒や費用は私が
家の固定資産税などは兄が支払っていました。

回答No.3

souzoku · ベストアンサー

「家、土地をすべて売りたい。」を、兄が、単独では、できません。
たぶん、生存している母親と、共有だと思います。母親と共同でなければ、売却できません。兄が、母親が、売却する意思が、あって共同で売却したのだと、主張しても、思い病気の母で、正常な意思能力が、あったとは、認められないと思いますので、無効です。
　兄が、これから、母親の面倒を看るから、母親の二分の一の財産は、渡せないというのは、無効です。
　なぜなら、母親が、まだ、死んでいないのに、母親の二分の一は、「おれのもの」というのは、無効です。
　母親の相続財産は、母親が、死んで、はじめて、出現するのです。
死ぬ前の相続のやり取りは、無効です。
　母親が、死んだとき、母親名義の相続財産の、二分の一が、兄の相続分であり、二分の一が、貴方のものです。
　母親が、死んだとき、はじめて、家土地を、売却するという問題が、でてくるのです。
　参考
　5000万の不動産が、残ったとします。
　兄と母が、共有としたら、母親の財産は、2500万です。
　貴方の、取り分は、1250万です。兄が、土地建物全部欲しいとなれば、兄は、貴方に、1250万払ってでていってもらうしかありません。
　これを、代償分割といいます。
兄は、あなたに、1250万払ってでていってもらって、はじめて、家土地を、売り、新しい家を、建てることが、できるのです。
　兄は、母親を面倒をみたといって、寄与分を、主張するかもしれませんが、親の面倒を看るのは、子として、当然のこととして、裁判所は、寄与分を、あまり、評価してくれません。親の面倒をみたおかげで、たとえば、介護ヘルパーを頼めば、母親は、一日、5000円かかったのに、その費用の出費を、免れた。４００日、面倒をみたから、２００万の出費を、節約できたから、この、200万を、兄の寄与分として、認めてもらえるだけです。貴方の、将来の、相続のため、母親の看護の費用を、克明に、ノートにメモして、領収書を、添付しておけば、調停のとき、看護の寄与分として、裁判所で、認めてもらえます。
　相続が、発生して、兄と話が、まとまらなければ、家裁に遺産分割の調停を、申立したらいいです。本人申立が、原則ですから、弁護士をたてないでもできます。
　ただ、兄弟関係は、こじれることは、間違いありません。
実は、私は、長男で、今、妹に、相続で、訴えられ、毎月、調停にいっています。妹は、弁護士雇っていますが、私は、雇っていません。
　弁護士やとわなくても、大丈夫です。
私は、立場的には、あなたのお兄さん側ですが、それでも、貴方の兄さんは、理不尽です。がんばってください。以上。

回答No.2

87miyabi

もし、遺産分割協議書もできていて、登記も父から
移ってしまっているのならば
なかなか厄介です。
唯一の手段は母親の説得です。

もし説得できるなら、建替えに反対してもらえばよいのです。
不安なら贈与税がかかりますが、登記を質問者様に移してもらいましょう。

補足

回答ありがとうございます。
遺産分割協議書はないですが、登記は母と兄になっています。

回答No.1

TOGO123

まずは司法書士に相談をおすすめします。弁護士だと高くつくからです。裁判にならなければ大差ありません。

さて、情報が少なすぎるので返答できませんが。
登記は済んでいますか？母の後見人は誰ですか？
お父さんの相続について遺産分割協議書はありますか？

母の面倒の費用について整理すること
家の母の分の１/２は、遺言書がなければあなたに権利があります。
この文章からわかるのはそれくらいです。

補足

返事ありがとうございます。
後見人はいないと思います。たぶんですが
登記は母と兄になっており、遺産分割協議書はまだです。
一度、相談してみようと思います。