引越し時の家賃について…

質問

はじめまして。
不動産の事について素人の為お聞きしたいのですが、
今まで知人が賃貸で住んでいたアパートを来月から借りる事になりました。そこで不動産屋に連絡をとったところ家賃6.1万→6.4万に変更、礼金2→1変更とのことでした。知人は新築で入り2年住みました。この家賃3千円の値上げと礼金の変更は妥当なところなのでしょうか？？新築でもないのに家賃が上がる事に疑問を持つのは素人の考えなのでしょうか？

回答No.5

102351

不動産屋です。
妥当です。今礼金敷金を下げて賃料を上げて入居者を早く決めるということが多々あります。
礼金を１下げて３０００円アップならば２年くらい住めば大体同じくらいではないでしょうか？
だとすると値上げでもなんでもないですよね。
嫌だったら礼金２ヶ月で３０００円下げてくれというくらいのものです。

回答No.4

bfp0217

何とも言えませんが・・
契約時の支払う金額を少なくし毎月の家賃に
転換した感じですので、需要過多な物件て感じは
しない（勝手な意見ですが）
新しい条件の　礼金１で家賃を千円位値引いてもらう交渉してはどうでしょうか？

お礼

回答ありがとうございました。
勇気があったら値引き交渉してみます。

回答No.3

takonankin

間取りとか、住環境にも寄るけど。
家賃が上がった代わりに礼金が下がったんでしょ？これが家賃があがり礼金２のままだったらどうしますか？こっちの方が多い。

不満があるでしょうけど、2年間住むのなら同じだと思うけどね。
その不動産屋は好意的だと思います。
築10年でも住環境が便利だと条件も違ってくる。

お礼

回答ありがとうございました。
まったくの素人考えで質問しましたが、私の条件はまだ良い方なのですね。反省です。。。

回答No.2

39THANKS39

建物周囲の状況によっても家賃が増減します。
例えば、新しく駅が出来て便利になった。とか、前のマンションが取り壊しになって日当たりが良くなったなどなど。
家賃があがったということは、その周辺の土地に人気が出始めたのではないのですか？
その部屋が６.４万円の価値があるかどうかで決めたら良いと思いますよ。
礼金が1か月分下がったのは大きいですね☆礼金は返却されませんから

お礼

回答ありがとうございました。
返ってこないお金が下がった事をよしとしなければいけませんよね。ご意見ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

家賃その他は生鮮食料品と同じで日々変化します

同じ日に同じ階でお隣の部屋でも家賃が異なる事も有ります

大家の何らかの理由で上がったり下がったりもします

＞新築でもないのに家賃が上がる事

普通のことです

お礼

回答ありがとうございました。
大家さんの意見を聞けてよかったです。新築でもないのに家賃が変化する事は普通なんですね。勉強不足でした。