マンションを借りるのに実印

質問

こんばんは。大学生です。カテがあってるかわかりませんが…

今度、新しいマンションに引っ越そうと思って、不動産を通してある物件の契約しようとしました。

で、まず両親の許可を得て契約書にサインして、その後実家のほうに、保護者宛の契約書が届いたのですが、その書類には「実印提出必要」と書いてあったらしいのです。父は、マンションを借りるだけで実印を押せというのは、納得いかない。不用意に実印は押すもんじゃないといって、契約解除しろといっているのですが、これはやはり怪しい不動産なのでしょうか？？あと、この段階で契約解除は可能でしょうか？？

とても、困っているのでよろしくお願いします。お知恵を貸してください。

拙い文で申し訳ありません。

回答No.2

mark-wada · ベストアンサー

親族が大家をしています。

>マンションを借りるだけで実印を押せというのは

自然なことです。さらに、押された印が実印かどうか確認のため、印鑑証明の提出も求められるかもしれません。
特にこの場合、学生と言うことで実家の保護者が契約者（そうでなくても　連帯保証人）ですよね？
文面からすると親御さん自身は契約に立ち会っていないわけです。
本当に親御さんが了解しているか？家主としては不安なわけです。

失礼ながら家賃滞納の場合など、親御さんへの直接請求が考えられます。そこで、間違いなく親御さん本人が了解していることを確認するため、実印・印鑑証明が要求されます。

連帯保証人には実印・印鑑証明を要求するのが普通です。
これらの過去質問があります。
http://okwave.jp/qa1097548.html
http://okwave.jp/qa1980029.html
http://okwave.jp/qa2174752.html
http://okwave.jp/qa179561.html
http://okwave.jp/qa1795459.html

なおこのテーマについては、ライフ＞住宅＞不動産・引っ越し　カテゴリーなら、多くのアドバイスを得られると思いますよ。
http://okwave.jp/c624.html

お礼

ご丁寧なアドバイスありがとうございます。

もう一度両親と話し合ってみます…。

回答No.5

m_inoue222

大家してます

＞父は、マンションを借りるだけで実印を押せというのは、納得いかない。

大家からすると押さないのは納得がいきません．．．（笑）。

どこの不動産屋でも大家でも要求するでしょう

むしろ要求しない業者の方が怪しいでしょうね

賃貸に限らず正式な契約書には実印が当たり前です

＞不用意に実印は押すもんじゃないといって

こう言うときに使うために実印が有ります

お礼

ありがとうございます。参考になりました。

回答No.4

iruma3

大手の不動産管理会社に勤務しています。
　質問内容から貴方は学生さんとのこと、私共の会社でも学生さんやアルバイトの方など、一定の有職確認が出来ない方については保護者の方などから連帯保証をいただくか、間に保証会社を入れていただいています。
　その為には当然印鑑証明や実印が必要となります。
　むしろ、保証人や実印を必要とする管理会社の方がしっかりした業者でトラブルも少ないと思われます。
　いいかげんな契約をしていると、中には勝手に保護者の名前を使ったり、間に合わせの印鑑で押印をして、家賃滞納のうえ何時の間にか蒸発なんて賃借人も沢山いますので・・・万一の時には訴訟も辞さないしっかりとした契約をしておく必要があるのです。
　マンション契約を三文判で済ませる管理会社は少ないと思いますよ！

お礼

どうもありがとうございます。
参考になりました。

回答No.3

MARU270

管理会社に勤務してました。
　連帯保証人であれば実印での捺印や印鑑証明の提出は普通です。
　怪しくないですよ。

　契約解除は出来ますが、他所でも一緒だと思います。

お礼

ありがとうございます。
連帯保証人なら普通のことなのですね…。

回答No.1

u-rakko

賃貸の通常は、あなた様が借主になり、ご両親が保証人という形を取りますし、マンションを購入し、登記するわけではないので、認印で契約できるはずなのですが、もしかしたら、家賃保証の会社を間に入れている場合がありますので、担当の不動産屋さんの考えをもう一度確かめる必要があると思います、また、契約自体が成立していない段階のようですので、キャンセル可能と思います。

お礼

ありがとうございます。
保護者が連帯保証人になるという契約なので、実印提出が必要なようですね…。