保証人について

質問

不安な事があるので、質問させて頂きます。
秋に結婚予定で、先週に賃貸マンションを契約しました。名義は彼名義で、保証人は彼の兄弟になっております。私は婚約者として契約書に記載されております。(彼は7月から入居し、私は11月に入居予定です。)
でも、なぜか婚約者である私側にも保証人を立ててほしいと連絡がありました。これは普通の事なのでしょうか？彼側の保証人、私側の保証人、二人も保証人を立てることは普通の事なのでしょうか？

回答No.5

manno1966 · ベストアンサー

> これは普通の事なのでしょうか？
結婚前なので、普通のことです。

全員が一斉に出た場合は問題有りませんが、誰かが残ることもあります。残った人と他人が保証人だとトラブルの基となります。
この為、同性・異性関わらず、複数の人が一部屋を借りる時は、それぞれに保証人を立ててもらうのが、現在の一般的な対応となっています。
夫婦等の家族や兄弟等だと、誰が残っても他人ではないから保証人は一人でいい場合が多いですが。

お礼

とても分かりやすく教えて頂き、ありがとうございました。
万一、私が一人残ってそこに住むことになれば、彼の兄弟が私の保証人になってしまい、トラブルになりますね。
大家さんは先々に起こりうる様々なトラブルを想像し、私側の保証人も要求したことが分かりました。
アドバイスをありがとうございました。

回答No.6

m_inoue222

大家してます

うちの物件でもお願いするかも知れません

結婚されてそのまま住む、契約者に万一の時は配偶者にはそのまま住み続けられる権利が有ります（判例）

その際は保証人に不足が有っても大家側からはなかなか契約の拒否が出来ません

その予防の為に婚約者単独になったときの為に安心が欲しいのでしょう

逆に言えば今回そうされておかれれば将来安心です

お礼

ご回答ありがとうございます。
安心のためなのですね。
大家さんも私達も、気持ちよく貸し借りができるようにするためには、
保証人が必要不可欠だということが分かりました。

回答No.4

fukuryu-

大変失礼な言い方ではありますが、「予定は未定」と、言う事ですね。

現況では、将来的にどんな予定が組まれていたとしても、他人同士の同居という事になります。契約後にいかなる状況になるか判らないので、保険的な意味合いでそれぞれに保証人を立てるといったケースは決して稀ではありません。（貸主や仲介業者の判断によります）

挙式は後でも、既に入籍済みなのであれば、おそらく保証人は一人で済んだはずです。

貸主サイドで、そういった条件を提示してきた以上、納得できなければ、入居を断られるのを覚悟で交渉するも良し。
別の物件を探すのもまた良し、だと思います。

ちなみに、こうした場合、相談者の方と、婚約者の方お二人共を借主とする契約も存在します。ご参考までに・・・

お礼

丁寧にアドバイスを下さり、ありがとうございました。
大家さんから見れば、入籍していないのであればまだ他人同士ですものね。保証人を立てることに変なイメージを持っていましたが、あまり深く考え過ぎないようにします。

回答No.3

SuperAzusa

私も、同じような状況があり、
それぞれ保証人を立てたことがあります。
でも、そのときは、結婚後は、保証人は取り下げる。という形でしたよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。助かりました。
「保証人を立てる」ということにちょっと怖いイメージがありましたが、安心して父に保証人になってもらいます。
結婚後は保証人を取り下げることができるのですね。

回答No.2

noname#38493

普通の事とまで言えるかは微妙ですが、そういう事もあります。
一口に賃貸借契約と言っても大家側の考え方や入居者の事情というものは様々ですから、「普通」にこだわっても仕方ありません。

要するに彼の兄弟の保証人では「物足りない」と判断されたから追加の保証人を要求されているということです。
大家側の判断によっては、そういう事もあります。

質問者が「不安」と書かれているのと同じか、それ以上に大家側も「不安」なのです。

お礼

アドバイスを頂き、ありがとうございます。気持ちが楽になりました。
大家側の考え方によって、様々なケースがあるのですね。
心配せず、父に保証人になってもらうことに致します。

回答No.1

EFA15EL

恐らく婚約者だからではなく、１人目の保証人が少し物足りなかったということでしょう。
保証人の支払い能力に疑問がある場合、追加の保証人を要求される事はあります。普通に考えて彼側が最初の保証人以上の人物を持ってくるとは考えにくいのであなた側に回って来たということですね。

お礼

早々ご回答を頂き、ありがとうございます。アドバイスを頂き、安心致しました。父に保証人になってもらうことにします。