連帯保証人が必要なのでしょうか

質問

近々、長男が結婚します。賃貸の新築マンションを借りる事になりましたが、連帯保証人をつける事が契約条件になっています。同居するわけでもない父親の私が連帯保証人になる予定ですが、マンション購入でもないのに、賃貸でもこんな事が一般的なのでしょうか。この分野に詳しい方がいらっしゃたろ教えていただけないでしょうか。

回答No.7

walkingdic · ベストアンサー

賃貸の場合には通常は連帯保証人を必要とします。

最近では信用保証会社による保証により連帯保証人が不用となる場合もありますが、まだ連帯保証人が必要なケースの方が主流です。（昔はそういう保証会社がなかったですから保証人は基本的に必要でした）

一方購入の場合には通常は保証会社が保証するため連帯保証人は不用です。
その代わり保証料を保証会社に支払います。
非常に審査内容が悪く、そのままでは保証会社も保証できないという場合にのみ、更に連帯保証人を求めてくることはあります。

お礼

よく分りました。有難うございました。

回答No.6

yayoi4736

一般的です。不動産会社によっては2名必要だったりします(うち1名は配偶者可が多い)。
大東建託のように、保証人が要らない代わりにクレジットカードを作らせる会社も存在します。
一人暮らし用の物件では、年間1～2万円払えば、保障会社が保証人になり、事実上無保証人で借りられる物件も多くなってきましたが、そうでない場合は(法人契約でない限り)、保証人を要求する場合が多いみたいです。
どうしても保証人が揃わない場合は、不動産屋が大屋さんに連絡を取ってくれる場合もあるみたいですが、そんな物件はまれで、他を当たりますって言われるのが落ちです。

お礼

丁寧な解説でよく理解できました。有難うございました。

回答No.5

kisikisi

一般的には必要かと思われます。
借主の親が保証人になる（もちろん同居はしない）というのが、一番オーソドックスで、社会的信頼が得られる形です。

ちなみに「同居の父親」では保証人としては成立しないケースが多いです。その場合、経済的側面も「一体」と見なされるからです。蛇足ですが・・・

　ご結婚に際し、賃貸をご契約ということであれば、快くお引き受けになられてはいかがでしょう？老婆心ですが。

お礼

有難うございました。よく分りました。

回答No.4

noname#62235

日本の賃貸では保証人を取るのが一般的なようですね。
レオパレス２１のように、保証人不要（その分家賃は高い）のほうが珍しいです。
高い敷金（保証金）を預かった上、保証人まで取るというのは世界的に見ても珍しいようですね（本来、敷金は家賃を払ってもらえなかったときの保険、敷金が要らない代わりに保証人がいるとかならまだわかるが）。
米国などでは、１か月分の前払い家賃だけが必要で、保証人も敷金も要らないそうです。

お礼

ご丁寧な回答有難うございました。

回答No.3

ysko614

賃貸の場合、マンションでもアパートでも保証人が必要な場合がほとんどです。形だけですが、勿論、何かあった時の保障として連帯保証人を求める物件が多いです。

お礼

有難うございました。

回答No.2

ossan2006

むしろ購入の方が不要だったりします。

お礼

有難うございました。

回答No.1

geyan

はい、必要です。
賃貸ですから、本人が家賃を払えなくなった場合の保証です。

お礼

有難うございました。