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居住権とは？

2002/07/07 21:45

よろしければ教えてください。結婚予定の私の彼は、バツイチです。離婚前に購入した家があり、そこには現在元妻と子供２人が住んでいます。ただ、離婚の条件として作成した公正証書に、養育費以外にその家のローン等を彼が支払い続け、元妻＆子供は今後20年間居住してもよい旨の記載があります。 20年たてば、そこには誰も住まなくなり、売却可能と彼は考えているようです。でも、居住権という言葉が気になります。本当に20年後、出て行ってもらうことは可能なのでしょうか？勿論、子供が住み続けたいと言えば、相談にはのるつもりです。問題は子供が出て行ったにもかかわらず、元妻が居座るのではないか？ということです。公正証書に20年とうたってあるのならば大丈夫でしょうか？それともやはり居住権というものが発生して、出て行ってもらえないのでしょうか？その場合でも、名義が彼ならば売却はできるのでしょうか？どなたか教えてください。お願いします。